Hendrik Consciencestraat 40

In de groene woonwijk Hazenkamp, aan een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken uit 2024 én een zonnige achtertuin op het westen met twee bergingen met vrije achterom. Een ideale woning met een praktische indeling op een goede locatie. Voor de starter is er weer budget via de starterslening van de...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
In de groene woonwijk Hazenkamp, aan een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken uit 2024 én een zonnige achtertuin op het westen met twee bergingen met vrije achterom. Een ideale woning met een praktische indeling op een goede locatie. Voor de starter is er weer budget via de starterslening van de Gemeente Venlo beschikbaar!
Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Duitsland.
Kelder:
Provisieruimte en de opstelling voor het witgoed, zoals wasmachine en droger.
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trap-/meterkast, toiletruimte met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbyruimte met een vaste kast. Via de hobbyruimte zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw (met vloerverwarming) de moderne open keuken met een combinatie in twee delen een spoel en een kookgedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warm water boiler en een vaatwasser. Daarnaast is er een comfortabele airconditioning en zijn er diverse praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en rolluiken, één slaapkamer beschikt over praktische muurkast en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een comfortabele airconditioning. De betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar zich de cv-ketel (Remeha Avanti HR, ca. 2009, huur) bevindt en volop bergruimte aanwezig is.
Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon (kunstgras) en en een praktische achterom via een gezamenlijk achterpad. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, sportruimte of het opbergen van gereedschap en er is nog een tweede kleinere berging aanwezig.
Bijzonderheden:
Deze verrassende woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een goed isolatiepakket (aanbouw met vloer- en dakisolatie en de gehele woning heeft spouwisolatie). Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met o.a. dubbel glas, HR en HR++ beglazing met deels rolluiken en zonnescreens. Tevens zijn er 14 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2021. Het energielabel voor deze woning betreft een label C.
Ligging:
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Blerick (Venlo), op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, speeltuin, winkels, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken!
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.190,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas, hr+ glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en airco Warmwater C.V.-Ketel, elektrische boiler eigendom en hr ketel C.V.-Ketel Remeha Avanti HR (Gas Combiketel uit 2009, huur) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 14 Opgewekte capaciteit in Kwh 4500 Jaar van installatie 2021 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 7418 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom