Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Negen-novemberweg 27 5916 LD Venlo
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 911.000 -
937.000
Wonen
227 m2
Perceel
754 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit zeer mooi en groot vrijstaand landhuis is levensloopbestendig door de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond! Je geniet hier van een woonoppervlakte van 227m² op een royaal perceel van 754m². De woning is met licht overgoten door de vele ramen.
Met 16 zonnepanelen en een Daikin hybride warmtepomp (2023) is de woning zeer energiezuinig (energielabel A++). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en bijkeuken). Op de 1ste verdieping is nog een 2de badkamer aanwezig.
De woning ligt aan een rustige weg aan een bosrand op steenworp afstand van diverse sportvelden. Uitvalswegen A67/ A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Ook het centrum van Venlo bevindt zich op korte afstand, slechts 10 minuten rijden.
Indeling
Kelder
Bestaande uit een grote hal met toegang tot de hobby/wijnkelder van ca. 15m².
Begane grond
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer en bijkeuken. Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer, woonkamer en 1ste verdieping.
Grote slaapkamer van ca. 16m² met vloerbedekking met toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Zeer royale woonkamer van ca. 62m² met een gezellige tv-hoek, waar goed de fraaie architectuur is te zien van de dakvensters, een sfeervolle zithoek en een fraaie erker gesitueerd op de zijtuin. De zithoek en erker zijn voorzien van elektrische zonwering (markiezen en screens). Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De ruime keuken van het merk Poggenpohl (ca. 11m²) staat in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een aparte vaste kast met de oven en combi oven/magnetron. e ingebouwde apparatuur is van Miele en Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 7m²) bereikbaar. Deze is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier zijn een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluiting aanwezig.
Ten slotte is de garage (ca. 21m²) bereikbaar die is voorzien van elektra en water. Een grote kantelpoort biedt toegang tot de oprit en door middel van een aparte loopdeur bereiken we de achtertuin.
1ste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Vanuit een van deze slaapkamers is de 6de slaapkamer bereikbaar. Een vlizotrap biedt toegang tot de grote bergzolder.
De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers (ca. 9m², 10m², 15m², 16m², 16m² en 17m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit één slaapkamer is het balkon toegankelijk.
Zolder
Grote bergzolder met meerdere ruimtes bereikbaar vanuit de overloop van de 1ste verdieping door middel van een vlizotrap.
Tuin
Prachtig aangelegde achtertuin met zeer veel groen en privacy. Je geniet hier onder andere van gazon, border met beplanting en enkele bomen. Er zijn diverse zitplekken aanwezig en er is geen inkijk waardoor je hier heerlijk rustig kunt vertoeven.
De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van veel groen. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit richting de garage.
Bijzonderheden
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond.
- 16 zonnepanelen.
- Daikin hybride warmtepomp 2023.
- Intergas cv-ketel 2022.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele woning is voorzien van horren.
- In totaal heeft de woning 3 toiletten.
- Volledig vernieuwde meterkast.
- Energielabel A++.
- De mechanische ventilatie (voor het toilet, twee badkamers en de keuken) bevindt zich op de grote zolder.
- De kozijnen en trappen zijn gemaakt van zwaar meranti hardhout.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.744
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 754 m2
- Inhoud 1100 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Negen-novemberweg 27 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 911.000 -
937.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.744/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Negen-novemberweg 27 in Venlo ligt tussen de 911.000 en 937.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Negen-novemberweg 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Negen-novemberweg 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Negen-novemberweg 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Negen-novemberweg 27 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 2,15 km |
| Centrum | 4,72 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 1,96 km |
| Basisonderwijs | 1,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Negen-novemberweg 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Negen-novemberweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Negen-novemberweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Negen-novemberweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus