Boerhaavestraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hier woon je niet alleen prettig, maar krijg je ook de kans om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Benieuwd naar de sfeer, het licht en de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Boerhaavestraat 11 jou te bieden heeft!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet met staand closet en fonteintje.
Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer (ca. 41m2) binnen, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen en de aanwezige open haard. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 9m2), volledig uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische extra ruimte (ideaal als berging/voorraadkelder).
Naast de keuken ligt de eetkamer (ca. 15m2), eveneens voorzien van grote ramen en met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als eetkamer, speelruimte of hobby-/werkkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers: een masterbedroom van ca. 22m2 en vier overige slaapkamers (ca. 11,5m2, 10,5m2, 9,5m2 en 9m2). Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de royale achtertuin. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie.
Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig:
• Eén badkamer met ligbad en dubbele wastafel (ca. 3,5m2)
• Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2m2)
Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin met een overkapping (ca. 13m2) en vrije achterom. Deze heerlijke royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en buitenleven! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het park.
Garage en werkruimte
De woning heeft een ruime garage (ca. 15,5m2) met twee openslaande deuren, voorzien van een witgoedaansluiting en daarachter een extra werkruimte (ca. 7m2). Vanuit deze werkruimte is er directe toegang tot de achtertuin.
Locatie
De Boerhaavestraat 11 ligt in een gewilde en rustige buurt van Venlo, ideaal voor gezinnen. De straat zelf is kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Op korte afstand vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, maar ook het centrum van Venlo met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is met de fiets snel bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en lokale winkels vlakbij. Daarnaast is de ligging zeer gunstig voor forenzen: de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen nabijgelegen parken en wandelroutes langs de Maas direct voor de deur.
Bijzonderheden
• Ruime vrijstaande woning in een goede woonomgeving
• Eigen oprit en ruime garage
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Royale, lichte woonkamer met open haard
• Grote achtertuin met vrije achterom
• Energielabel C
• HR++ glas en kunststof kozijnen op de 1ste verdieping
• Dubbel glas op de begane grond
Kortom: een ruime en complete woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie in Venlo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Boek en Offermans Makelaars VenloVerkocht geboden€ 685.000
-
03-04-2026 · Boek en Offermans Makelaars VenloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boerhaavest. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Hogeweg 149 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
van Swieten. 1 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhaavestraat 11 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavestraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavestraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Venlo-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Venlo 1.59 km · Treinstation
- Blerick 2.24 km · Treinstation
- Tegelen 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhaavestraat 11 in Venlo ligt tussen de 676.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhaavestraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.