Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
A

Vinckenhofstraat 73

99 m²
3 kamers
A
5913 EC Venlo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.030/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 428K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op top A locatie in Venlo-Oost is dit 3-kamer appartement in complex Vinckenhofstaete gelegen op de begane grond. Het appartement heeft o.a. een royale woonkamer, een semi- open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden. Er is een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein. Het complex is gelegen op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide zijn gelegen op loopafstand en is er tevens een bushalte tegenover het appartement.
Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich een bellentableau en de brievenbussen. De centrale ingang geeft toegang tot de privé bergingen, de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de inpandige entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige berging waar tevens de witgoedaansluitingen te vinden zijn, toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal zijn de 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ca. 16m² en 11m² groot. De slaapkamer van ca. 11m² heeft tevens toegang tot het balkon. De ruime woonkamer met semi- open keuken is ca. 50m² groot en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. De keuken is verdekt opgesteld en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Het gehele appartement beschikt over een laminaatvloer. Verder is er een zonnescherm aanwezig
De meterkast en de C.V. opstelling bevinden zich naast de voordeur aan de buitenzijde. Deze ruimte biedt tevens plek voor opslag van poetsspullen etc.
Berging/parkeerplaats:
De afsluitbare priveberging (ca. 4,5m²) is gelegen op de begane grond. Tevens is er op het afsluitbare terrein naast het complex een eigen parkeerplaats aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar 1989, inhoud ca. 345m³, woonoppervlakte ca. 99m2. Het hele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en mechanische afzuiging. Het appartement is volledig geïsoleerd. Het complex is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost, op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide zijn gelegen op loopafstand.
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 260 per maand

Kadastrale gegevens

VENLO D 6271

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 23-01-2026 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 394.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gulikstraat 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Gulikstraat 240 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Gulikstraat 238 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vinckenhofstraat 73

De WOZ-waarde van Vinckenhofstraat 73 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinckenhofstraat en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vinckenhofstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 260,- /mnd
Kosten € 260 /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Venlo 1.89 km · Treinstation
  • Blerick 3.62 km · Treinstation
  • Tegelen 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vinckenhofstraat 73 in Venlo ligt tussen de 394.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vinckenhofstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinckenhofstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.