Honingklaver 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de entree van de woning en de berging te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, separate toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde ingericht met de zithoek en loopdeur naar de overkapping. De keuken met eethoek is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, combioven/ magnetron en spoelbak. De woonkamer beschikt verder over veel lichtinval en een airco. Verder is er een trapkast aanwezig en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. De hal geeft de mogelijkheid om de riante slaapkamer, badkamer en inpandige berging te betreden. De slaapkamer is ca. 16m² groot en geeft middels een loopdeur wederom toegang tot de tuin met overkapping welke middels glazen schuifwanden afsluitbaar is. De mooie riante badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. De inpandige berging geeft de mogelijkheid om de fietsen etc. in te plaatsen.
1e verdieping:
De riante overloop welke voorzien is van de CV-ketel en de mechanische ventilatie geeft toegang tot de 2e slaapkamer en wasruimte. De ruime slaapkamer is ca. 15m² groot en heeft de beschikking over een berging. Op de kleine kamer zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Dit maakt het geschikt om als wasruimte te gebruiken.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en geniet veel privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van ruim terras met overkapping, welke middels glazenschuifwanden afsluitbaar is. De tuin is verder betegeld en voorzien van kunstgras.
Algemeen Bouwjaar 1996, inhoud ca. 386m³, woonoppervlakte ca. 103m², perceeloppervlakte 179m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel D, 6 zonnepanelen, airco en rolluiken. De woning is verder levensloopbestendig en gelegen aan een autoluwe straat met speelweide. Basisscholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5-7 minuten fietsafstand.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-12-2025 · Poels MakelaarsVerkocht geboden€ 475.000
-
10-11-2025 · Poels MakelaarsTe koop
-
29-10-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Honingklaver 58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Honingklaver 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Honingklaver 34 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Honingklaver 44 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingklaver en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Honingklaver 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Venlo 2.29 km · Treinstation
- Blerick 4.04 km · Treinstation
- Tegelen 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Honingklaver 44 in Venlo ligt tussen de 547.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Honingklaver. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingklaver 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.