Huispedia
103 m2 wonen
182 m2 perceel
4 kamers
D

Honingklaver 44

103 m²
182 m²
4 kamers
D
5913 DH Venlo
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 597K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een kindvriendelijke, zeer gewilde rustige woonwijk in Venlo-Oost is deze instapklare en in 2023 volledig gerenoveerde, levensloopbestendige, 2 onder 1 kapwoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De privacyrijke en onderhoudsarme tuin met ruim terras met overkapping is gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en alle voorzieningen liggen op loopafstand, zoals de basisschool, supermarkt, winkels en een speelweide aan de voorzijde. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5-7 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de entree van de woning en de berging te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, separate toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde ingericht met de zithoek en loopdeur naar de overkapping. De keuken met eethoek is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, combioven/ magnetron en spoelbak. De woonkamer beschikt verder over veel lichtinval en een airco. Verder is er een trapkast aanwezig en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. De hal geeft de mogelijkheid om de riante slaapkamer, badkamer en inpandige berging te betreden. De slaapkamer is ca. 16m² groot en geeft middels een loopdeur wederom toegang tot de tuin met overkapping welke middels glazen schuifwanden afsluitbaar is. De mooie riante badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. De inpandige berging geeft de mogelijkheid om de fietsen etc. in te plaatsen.
1e verdieping:
De riante overloop welke voorzien is van de CV-ketel en de mechanische ventilatie geeft toegang tot de 2e slaapkamer en wasruimte. De ruime slaapkamer is ca. 15m² groot en heeft de beschikking over een berging. Op de kleine kamer zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Dit maakt het geschikt om als wasruimte te gebruiken.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en geniet veel privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van ruim terras met overkapping, welke middels glazenschuifwanden afsluitbaar is. De tuin is verder betegeld en voorzien van kunstgras.
Algemeen Bouwjaar 1996, inhoud ca. 386m³, woonoppervlakte ca. 103m², perceeloppervlakte 179m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel D, 6 zonnepanelen, airco en rolluiken. De woning is verder levensloopbestendig en gelegen aan een autoluwe straat met speelweide. Basisscholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5-7 minuten fietsafstand.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
40 m2
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

VENLO D 8513
Oppervlakte
182 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-12-2025 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 10-11-2025 · Poels Makelaars
    Te koop
  3. 29-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 547.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.544/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Honingklaver 58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Honingklaver 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Honingklaver 34 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Honingklaver 44

De WOZ-waarde van Honingklaver 44 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingklaver en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Honingklaver 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Venlo 2.29 km · Treinstation
  • Blerick 4.04 km · Treinstation
  • Tegelen 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Honingklaver 44 in Venlo ligt tussen de 547.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Honingklaver. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingklaver 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.