Huispedia
98 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
E

Groenstraat 60

98 m²
159 m²
5 kamers
E
5913 CD Venlo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te moderniseren en te verduurzamen tussenwoning welke in Venlo-Oost aan hofje is gelegen met tuin op het zuiden, vrije achterom en berging.
Indeling:
Provisiekelder.
Begane grond: entree met garderobe met tapijtvloer. Trapopgang met tapijt. Staand toilet voorzien van zeil. Doorzon woonkamer welke over een mooie houten dekvloer beschikt. Eenvoudige en gedateerde keuken met zeil en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat (defect), afzuigkap, koelkast en diepvriesvak. Houten berging met witgoedaansluiting met doorgang naar een tweede stenen berging.
1ste verdieping: overloop met tapijtvloer. 4 slaapkamers met zeil waarvan 2 slaapkamers over een muurkast beschikken en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Middels Vlizotrap te bereiken zolderruimte waar de cv-ketel staat opgesteld.
Bijzonderheden: bouwjaar 1961. Oppervlakte perceel 159m2. Woonoppervlakte 98 m2. Overig inpandige ruimte 46 m2. Inhoud 468 m3. De woning is voorzien van stalen en houten kozijnen met enkele beglazing met op de eerste verdieping handmatig te bedienen rolluiken. Woning is in 2022 voorzien van een gehuurde HR Vaillant cv-ketel (€40,82 per maand). Aanvaarding in overleg.
Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk woensdag 13 augustus 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen. Verkoper behoudt het recht van gunning.
Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk vrijdag 15 augustus 2025 informeren.
Wanneer u nog geen afspraak heeft gemaakt met ons voor een bezichtiging is het nog mogelijk om de woning te bezichtigen tijdens het inloopmoment. Het inloopmoment staat gepland op dinsdag 12 augustus vanaf 16.30 uur tot 17.30 uur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 277.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenstraat 36 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 90 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 34 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenstraat 60

De WOZ-waarde van Groenstraat 60 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Venlo 2.36 km · Treinstation
  • Blerick 4.04 km · Treinstation
  • Tegelen 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenstraat 60 in Venlo ligt tussen de 277.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.