Tegelseweg 165
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Kelder
Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekelder van circa 19 m² bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen.
Begane grond
Via de entree/hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is ruim opgezet en voorzien van een grote tegelvloer, een airconditioning, een gezellige gashaard en een karakteristiek balkenplafond. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de woonruimte naadloos over in de patiotuin.
De halfopen keuken van circa 11 m² sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Door de royale afmetingen is er bovendien voldoende ruimte voor een extra zit- of ontbijthoek. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer als de tuin bereikbaar.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 18 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast en een airconditioning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volledig gerenoveerde tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2020 gemoderniseerd waarbij het dak en de vloer zijn geïsoleerd, het dakraam is vernieuwd en de wanden en plafonds zijn gestuct. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer van circa 20 m². Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd.
Tuin
De sfeervolle tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra bergruimte.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze garage van circa 16 m² is voorzien van een kantelpoort, een separate loopdeur en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het creëren van extra opslag. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.
De volledig beklinkerde voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats.
Algemeen
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 36 m²
Inhoud: ca. 530 m³
Perceeloppervlakte: 146 m²
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Energielabel D
Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (2023/2024)
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
CV-installatie: Vaillant combiketel (2017)
Dak van de keuken vernieuwd in 2023
7 zonnepanelen geplaatst in 2023
Ligging
De woning is gelegen in het geliefde Venlo-Zuid, een populaire woonomgeving op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Venlo. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, VieCuri Medisch Centrum en de uitvalswegen richting de A67 en A73 bevinden zich op korte afstand. Ook de Maas en haar uiterwaarden liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 335.000
-
20-08-2026 · ES MakelaarsTe koop
-
23-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraanvogels. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Tegelseweg 77 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Tegelseweg 106 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tegelseweg 165 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tegelseweg en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Tegelseweg 165.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Venlo 1.37 km · Treinstation
- Blerick 1.43 km · Treinstation
- Tegelen 3.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tegelseweg 165 in Venlo ligt tussen de 312.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tegelseweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tegelseweg 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.