Huispedia
140 m2 wonen
118 m2 perceel
5 kamers
D

Tegelseweg 85

140 m²
118 m²
5 kamers
D
5912 BC Venlo
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 282.500
€ 2.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 404K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tegelseweg 85, Venlo – Verrassend ruime en sfeervolle woning met royaal dakterras!
Op loopafstand van het centrum van Venlo ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 140 m². De woning beschikt over een karaktervolle woonkamer, een ruime achterkamer en een royaal dakterras van ca. 40 m² met overkapping. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik!
Via de entree bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 39 m², voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een complete inbouwcombinatie. Aan de achterzijde is er bovendien een verrassend ruime achterkamer van ca. 32 m², voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en 10 m² en een badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van ca. 40 m² met overkapping, dat zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.
De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 140 m²
* Royaal dakterras van ca. 40 m² met overkapping
* Ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond
* Extra grote achterkamer met twee lichtkoepels
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra zolderkamer op de tweede verdieping
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Airconditioning aanwezig
* Energielabel D
Kortom: een verrassend ruime woning met veel sfeer, een praktische indeling en een heerlijk royaal dakterras, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo!
- Entree met garderobenis.
- Ruime woonkamer (ca. 39m²) met sfeervol balken plafond; laminaatvloer.
- Keuken met ruime inbouwcombinatie (bruin) met inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine enmagnetron.
- Toilet met wastafel en urinoir.
- Achterkamer (ca. 32m²) met 2 lichtkoepels.
- Berging.
- Overloop.
- Ruim dakterras (ca. 40m²) gelegen op het zuid-oosten met terrasoverkapping.
- Slaapkamer 1 (4,27 x 3,12m).
- Slaapkamer 2 (4,59 x 2,23m).
- Badkamer (3,43 x 2,26m) met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.
- Via slaapkamer 2 met vaste trap naar zolder.
- Netjes afgewerkte zolderkamer met velux dakraam.
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.
- Diverse rolluiken.
- Intergas HRe combi (bouwjaar 2025; huur € 41,20 per maand).
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 404.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
578 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
56 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VENLO H 2061
Oppervlakte
118 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 282.500
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 365.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.743/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrikxstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Onze Lieve. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tegelseweg 77 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tegelseweg 85

De WOZ-waarde van Tegelseweg 85 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tegelseweg en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tegelseweg 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Venlo 1.11 km · Treinstation
  • Blerick 1.29 km · Treinstation
  • Tegelen 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tegelseweg 85 in Venlo ligt tussen de 365.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tegelseweg. Met een vraagprijs van € 282.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tegelseweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.