Tegelseweg 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 39 m², voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een complete inbouwcombinatie. Aan de achterzijde is er bovendien een verrassend ruime achterkamer van ca. 32 m², voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en 10 m² en een badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van ca. 40 m² met overkapping, dat zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.
De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 140 m²
* Royaal dakterras van ca. 40 m² met overkapping
* Ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond
* Extra grote achterkamer met twee lichtkoepels
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra zolderkamer op de tweede verdieping
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Airconditioning aanwezig
* Energielabel D
Kortom: een verrassend ruime woning met veel sfeer, een praktische indeling en een heerlijk royaal dakterras, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo!
- Entree met garderobenis.
- Ruime woonkamer (ca. 39m²) met sfeervol balken plafond; laminaatvloer.
- Keuken met ruime inbouwcombinatie (bruin) met inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine enmagnetron.
- Toilet met wastafel en urinoir.
- Achterkamer (ca. 32m²) met 2 lichtkoepels.
- Berging.
- Overloop.
- Ruim dakterras (ca. 40m²) gelegen op het zuid-oosten met terrasoverkapping.
- Slaapkamer 1 (4,27 x 3,12m).
- Slaapkamer 2 (4,59 x 2,23m).
- Badkamer (3,43 x 2,26m) met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.
- Via slaapkamer 2 met vaste trap naar zolder.
- Netjes afgewerkte zolderkamer met velux dakraam.
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.
- Diverse rolluiken.
- Intergas HRe combi (bouwjaar 2025; huur € 41,20 per maand).
- Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 282.500
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-10-2026 · Brouwers MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hendrikxstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Onze Lieve. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tegelseweg 77 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tegelseweg 85 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tegelseweg en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tegelseweg 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Venlo 1.11 km · Treinstation
- Blerick 1.29 km · Treinstation
- Tegelen 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tegelseweg 85 in Venlo ligt tussen de 365.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tegelseweg. Met een vraagprijs van € 282.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tegelseweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.