Monseigneur Nolensplein 39 5911 GG Venlo

Comfortabel en modern wonen in hartje Venlo

Op een uitstekende locatie aan het Mgr. Nolensplein 39 ligt dit verzorgde en modern afgewerkte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 68 m². De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt een hoog wooncomfort dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement en de cv-ketel uit 2022.
Hier woon je midden in het bruisende centrum van Venlo, met winkels, gezellige terrassen, supermarkten, de Maas en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, comfort en gemak.
De praktische indeling, moderne afwerking en fijne leefruimtes maken dit appartement perfect voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie.

Indeling

Begane grond
De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de gezamenlijke hal zijn zowel de appartementen als de bergingen in het souterrain eenvoudig bereikbaar.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De slimme indeling zorgt ervoor dat de beschikbare woonruimte optimaal wordt benut.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte ontstaat. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne afwerking in combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een aangenaam wooncomfort in ieder seizoen.

Open keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling beschik je over voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken een plezier wordt.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met een dubbele wastafel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling.

Toilet en technische ruimte
Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met een modern hangcloset. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt bovendien extra bergruimte.

Balkons en bergruimte
Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten en genieten van de zon of juist de schaduw. Eén van de balkons, uitgerust met elektra en een buitenkeuken, beschikt bovendien over een praktische inpandige bergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen, kussens of andere benodigdheden.
In het souterrain bevindt zich daarnaast een separate privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Algemeen
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, verkeert in een verzorgde staat en is met zijn moderne afwerking direct te betrekken. De vloerverwarming door het gehele appartement draagt bij aan een hoog wooncomfort en zorgt voor een strakke afwerking zonder radiatoren. De cv-ketel is vernieuwd in 2022.
De centrale ligging is een absolute meerwaarde. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Venlo met haar winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook de Maas ligt op korte afstand, waardoor je kunt genieten van een heerlijke wandeling langs het water.

Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een uitstekende ligging in het centrum van Venlo? Dan is Mgr. Nolensplein 39 zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de ideale locatie!

Toon meer Toon minder