Deken van Oppensingel 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de centrale entree en een aparte ingang voor met de fiets is er toegang tot de berging in het souterrain. De berging is ca. 5m2 groot.
Begane grond:
Centrale entree met beltableau met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
Begane grond:
Het appartement is gelegen op de begane grond. Naast de entree is de meterkast gelegen. De entree/hal geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging, ruime slaapkamer en de woonkamer.
De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, de witgoedaansluitingen, buitenraam, verwarming en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. Deze is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De inpandige berging beschikt over de CV-ketel (Vaillant 2018 eigendom) en geeft de mogelijkheid om de witgoedaansluitingen te plaatsen. Aan de rechterzijde van het appartement is de zeer ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 16m² groot. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet veel lichtinval en geeft middels een loopdeur toegang tot het riante balkon. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Parkeerplaats:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Garagebox:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen garagebox op een afgesloten terrein.
Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 216m³, woonoppervlakte ca. 72m², externe bergruimte ca. 5m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement heeft een energielabel A. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De servicekosten bedragen ca. € 153,89 per maand. De mogelijkheid bestaat om een garagebox of parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan te kopen. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Vraagprijs inclusief parkeerplaats: €240.000 k.k.
Vraagprijs inclusief garagebox: € 250.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Poels MakelaarsVerkocht geboden€ 225.000
-
17-11-2025 · Poels MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deken van O. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Deken van O. 207 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Deken van O. 119 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Deken van Oppensingel 81 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken van Oppensingel en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Oppensingel 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Venlo 0.91 km · Treinstation
- Blerick 2.4 km · Treinstation
- Tegelen 5.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Deken van Oppensingel 81 in Venlo ligt tussen de 264.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Oppensingel. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Oppensingel 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.