Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
A

Deken van Oppensingel 81

72 m²
2 kamers
A
5911 AB Venlo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 296K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in het centrum van Venlo is dit 2-kamer appartement gelegen op de begane grond met mogelijkheid tot een eigen garagebox of parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Het appartement heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer met ligbad en een separate douche. Het balkon is gelegen op het zuidoosten met een mooi uitzicht. Het appartement heeft een energielabel A. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de centrale entree en een aparte ingang voor met de fiets is er toegang tot de berging in het souterrain. De berging is ca. 5m2 groot.
Begane grond:
Centrale entree met beltableau met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
Begane grond:
Het appartement is gelegen op de begane grond. Naast de entree is de meterkast gelegen. De entree/hal geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging, ruime slaapkamer en de woonkamer.
De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, de witgoedaansluitingen, buitenraam, verwarming en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. Deze is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De inpandige berging beschikt over de CV-ketel (Vaillant 2018 eigendom) en geeft de mogelijkheid om de witgoedaansluitingen te plaatsen. Aan de rechterzijde van het appartement is de zeer ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 16m² groot. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet veel lichtinval en geeft middels een loopdeur toegang tot het riante balkon. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Parkeerplaats:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Garagebox:
Deze woning wordt eventueel verkocht met een eigen garagebox op een afgesloten terrein.
Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 216m³, woonoppervlakte ca. 72m², externe bergruimte ca. 5m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement heeft een energielabel A. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De servicekosten bedragen ca. € 153,89 per maand. De mogelijkheid bestaat om een garagebox of parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan te kopen. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich het Julianapark en het NS station. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Vraagprijs inclusief parkeerplaats: €240.000 k.k.
Vraagprijs inclusief garagebox: € 250.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 296.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 153 per maand

Kadastrale gegevens

VENLO I 6570

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 17-11-2025 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 264.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deken van O. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Deken van O. 207 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Deken van O. 119 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 165,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 844,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deken van Oppensingel 81

De WOZ-waarde van Deken van Oppensingel 81 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken van Oppensingel en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Oppensingel 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 153,- /mnd
Kosten € 153 /mnd

Een beeld van Venlo-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Venlo 0.91 km · Treinstation
  • Blerick 2.4 km · Treinstation
  • Tegelen 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deken van Oppensingel 81 in Venlo ligt tussen de 264.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Oppensingel. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Oppensingel 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.