119 m² wonen

228 m² perceel

5 kamers

Visser-Roosendaalstraat 12 1606 XE Venhuizen

119 m²

wonen

228 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

104 m²

Tuin

€ 408.000 – 474.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.319/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

ZIJ Makelaardij presenteert een fijne 2 onder 1 kapwoning aan de Visser Roosendaalstraat 12 in Venhuizen. Een huis waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. Aan de achterzijde kijk je uit over het land met als achterbuur dit jaar een kleurrijk tulpenveld. De straat is rustig, het perceel is ruim en de verlengde garage maakt het plaatje compleet.

Indeling van de woning

Begane grond:
Jouw auto('s) parkeer je lekker op jouw eigen pad. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt prettig verlicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De keuken is recent geplaatst en praktisch ingericht met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Fijn als extra werkruimte en ideaal in het dagelijks gebruik.

Buiten:
De tuin ligt op het noorden, maar door het ruime oppervlak is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De ligging aan het water en het vrije uitzicht maken dit een heerlijke buitenruimte om tot rust te komen. De verlengde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het parkeren van de auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, extra opbergruimte en de plek waar de CV installatie zich bevindt. Een praktische verdieping die je flexibel kunt gebruiken.

Omgeving van de woning:
De Visser Roosendaalstraat ligt in een rustige woonomgeving in Venhuizen. Hier woon je met veel vrijheid en groen om je heen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een landelijk gevoel, midden in het dorp.

Enthousiast geworden?
Zie jij jezelf hier al wonen met uitzicht op het land en de tulpen in het voorjaar? Plan dan een bezichtiging in of kom langs tijdens het open huis. Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te ervaren.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 408.000 - 474.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1972
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2012
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 447 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 104m² (op het noorden)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Redelijktotgoed
Buiten Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 1573
Oppervlakte 228m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Visser-Roosendaalstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

18-04-2026 · ZIJ Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 395.000

04-03-2026 · ZIJ Makelaardij

Terug op de markt

€ 000.000

12-02-2026 · ZIJ Makelaardij

Uit de verkoop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Visser-Roosendaalstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 408.000 – 474.000

Woningwaarde

€ 395.000

Vraagprijs Onder de waarde

+13.37%

Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2025

Wouter Smit. 4

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Wethouder G. 12

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Zanglijster 20

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13070

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 441000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Drechterland

OZB € 317,- / jaar

Afvalheffing € 294,- / jaar

Rioolheffing € 171,- / jaar

Totaal per jaar € 782,-

Geschatte belasting € 65 /mnd

WOZ Visser-Roosendaalstraat 12

De WOZ-waarde van Visser-Roosendaalstraat 12 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visser-Roosendaalstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Visser-Roosendaalstraat 12.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Venhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

61 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
Bovenkarspel-Grootebroek 3.32 km · Treinstation
Hoogkarspel 4.53 km · Treinstation
Bovenkarspel Flora 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 477.485
Waardetrend afgelopen jaar +7.54%
Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

In Huis Makelaardij

De Zwarte Arend 1, Venhuizen

116 m² 181 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Binnen de waarde

Streekgoed Makelaardij

Lobeliastraat 68, Hoogkarspel

121 m² 118 m² perceel 5 kamers

€ 339.000 Onder de waarde

Teunisse Makelaars o.g.

Amaryllislaan 38, Hoogkarspel

136 m² 135 m² perceel 6 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Visser-Roosendaalstraat 12 in Venhuizen ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Visser-Roosendaalstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Visser-Roosendaalstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Visser-Roosendaalstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visser-Roosendaalstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visser-Roosendaalstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Visser-Roosendaalstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Visser-Roosendaalstraat 12 1606 XE Venhuizen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus