Leeuwerik 26 1606 CC Venhuizen

Licht, ruim en verrassend compleet wonen in Venhuizen

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met lekker veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning in Venhuizen zeker het bekijken waard. De woning heeft een verrassend ruime uitstraling, een praktische indeling met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, gelegen aan het water.

Ook op het gebied van comfort en energie is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. De woning heeft energielabel B, beschikt over dak- en muurisolatie, vloerisolatie in de kruipruimte en kunststof kozijnen met HR-glas. In 2019 zijn een hybride warmtepomp, een HR-cv-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarmee heb je een mooie en solide basis voor de toekomst.

Indeling
Begane grond:
Via de nette voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. De trap is centraal in de woning geplaatst, maar dankzij de schuifdeuren netjes uit het zicht weggewerkt.

De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Door het zijraam valt er prettig veel daglicht naar binnen. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis en een koelkast. In het rechte keukenblok aan de zijkant bevindt zich de kleine Bosch-vaatwasser. Dit extra keukenblok biedt daarnaast een mooie plek voor bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner of extra werkruimte.

Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en de prettige ruimte. De rechte gevels geven de woonkamer een praktische indeling en zorgen ervoor dat de ruimte groter aanvoelt. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de tuin en het water.

De begane grond is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Het glasvliesbehang is eenvoudig opnieuw te schilderen, waardoor je de woning gemakkelijk een eigen uitstraling kunt geven. Of je nu direct wilt verhuizen of de woning stap voor stap naar jouw smaak wilt aanpassen, hier kun je alle kanten op.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een fijne werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, hoekligbad en een separate douchehoek. Of je nu snel wilt douchen of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad, beide mogelijkheden zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp.

Daarachter ligt een verrassend grote vierde kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als gym, maar je kunt hier natuurlijk alle kanten mee op. Een ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of juist een heerlijke plek voor de kinderen; het is maar net wat bij jouw woonwensen past.

Een bijzonder extraatje is de mogelijkheid om hier opnieuw een dakterras te creëren. Wanneer de tegels en het hekwerk weer worden teruggeplaatst, ontstaat er een heerlijke buitenplek op hoogte. Een mooie plek om op een zonnige dag even te ontspannen.

Een heerlijke tuin aan het water
De achtertuin is één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Achter de woning grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en sfeervol gevoel.

De grote vijver geeft de tuin een eigen karakter en achter in de tuin staat een overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de poort aan de zijkant zorgt voor een praktische toegang tot de tuin.

Aan de zijkant van de woning wordt een gedeelte van de grond van de gemeente gehuurd. Dit zorgt voor extra ruimte rondom de woning.

Comfortabel en goed geïsoleerd
De woning heeft een solide basis en is voor een woning uit dit bouwjaar goed geïsoleerd. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en in de kruipruimte is vloerisolatie van piepschuim aangebracht. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas.

In 2019 zijn de hybride warmtepomp van Inventum en de Intergas HR-cv-ketel geplaatst. De hybride warmtepomp werkt samen met de cv-installatie en de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In datzelfde jaar is ook de mechanische ventilatie aangebracht.

In 2022 zijn vier zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een moderne groepenkast en zijn er rookmelders aanwezig.

Venhuizen is een dorp waar je prettig en gemoedelijk woont. Het centrum ligt dichtbij en heeft eigenlijk alles wat je voor het dagelijks leven nodig hebt. Je vindt er onder andere een bakker, supermarkt en drogist met postagentschap. Voor een snelle hap kun je terecht bij de snackbar, terwijl je voor een gezellige avond kunt aanschuiven bij het restaurantje of een drankje kunt doen in de dorpskroeg.

Ook het verenigingsleven is actief, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om elkaar te ontmoeten. Dat maakt Venhuizen een fijne plek voor gezinnen, maar zeker ook voor jongeren die graag in een dorp willen wonen met voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik.

Daarnaast is de ligging praktisch, via de uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting Hoorn en Lelystad. Zo combineer je de rust en gezelligheid van het dorp met een goede bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de omgeving.

Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een ruime eengezinswoning, een starter die graag wat meer ruimte wil of gewoon toe bent aan een volgende stap: deze woning heeft verrassend veel te bieden. De lichte leefruimtes, vier slaapkamers, zonnige tuin aan het water en de mogelijkheden op de tweede verdieping maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De Makelaars van CMK laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Toon meer Toon minder