Jan Wouter Heijmanszstr 2 1606 BN Venhuizen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.686) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.153/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen in een autoluwe straat, met het centrum van Venhuizen op loopafstand. Een prachtig aangelegde tuin rondom, een eigen garage en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de Jan Wouter Heijmanszstraat 2 komt het allemaal samen! En er is nog een fijne extra: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier ook gelijkvloers wonen. Liever een kantoor, salon of praktijk aan huis? Dankzij de eigen buitendeur biedt de slaapkamer beneden daar ook volop mogelijkheden voor.
Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je voor de gezelligheid en voorzieningen van het dorpscentrum gewoon de deur uit wandelt. Even een boodschap halen of een rondje door het dorp: de auto kan blijven staan. Wat een fijne plek om thuis te komen!
Indeling:
Via de entree met trapopgang lopen we naar het woongedeelte. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. De grote ramen laten het daglicht van verschillende kanten binnen en geven je een mooi zicht op het groen rondom. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht bij de gemetselde open haard. Verderop is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je samen eet, de dag doorneemt of uitgebreid natafelt.
Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Op een mooie dag zet je deze open en neem je de koffie lekker mee naar buiten.
De open keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gezin of bezoek. De lichte keuken heeft een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur en een buitendeur. Ook het separate toilet bevindt zich op de begane grond.
Een slaapkamer beneden, met mogelijkheden!
De slaapkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging. Met de badkamer met douche en wastafel eveneens beneden, is wonen en slapen op één verdieping hier mogelijk.
En die eigen buitendeur? Die maakt deze kamer extra veelzijdig. Denk aan een rustige werkplek waar je bezoek rechtstreeks kunt ontvangen, een salon of een praktijkruimte aan huis. Zo kun je wonen en werken op een prettige manier combineren.
Vier slaapkamers boven
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot nog eens vier slaapkamers. Daarmee komt het totaal op vijf! Ruimte voor een gezin, logés, hobby’s of een extra werkplek: je kunt hier alle kanten op. Een van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot het balkon. De vaste kasten op de overloop zorgen voor praktische bergruimte.
Buiten is het echt genieten met een tuin op het zuidwesten.
Aan de tuin zie je direct hoeveel aandacht eraan is besteed. Verzorgde hagen, mooi gesnoeide struiken en bomen, afwisselende beplanting en een groen gazon vormen een prachtig geheel. Ook aan de voorzijde geeft de tuin het huis een uitnodigende uitstraling.
Achter de woning ligt een ruim terras waar je alle plek hebt om buiten te eten of rustig een boek te lezen. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen; er staat zelfs een kas. Van de eerste voorjaarsdagen tot de kleuren van het najaar is hier steeds iets te beleven.
De vrijstaande garage maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor de auto, fietsen, gereedschap of een hobby. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte om te parkeren.
Rustig wonen, midden in het dorpse leven
De ligging verdient nog even extra aandacht. Een autoluwe straat en het centrum van Venhuizen op loopafstand: dat is een combinatie waar je iedere dag plezier van hebt. Je woont hier vrijstaand, met groen om je heen, terwijl je de voorzieningen en gezelligheid van het dorp dichtbij hebt.
ZIJ ziet het al voor zich: een gezin dat hier de ruimte vindt, bewoners die graag beneden willen slapen of een ondernemer die droomt van een eigen werkplek aan huis. Deze woning biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Welke passen bij jou?
We laten je de Jan Wouter Heijmanszstraat 2 graag zien. Neem contact op met ZIJ Makelaardij en kom ontdekken hoe fijn je hier kunt wonen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.686
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 523 m2
- Inhoud 534 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 131m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Tuin rondom
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- VENHUIZEN G 2450
- Oppervlakte 180m2
- VENHUIZEN G 2451
- Oppervlakte 48m2
- VENHUIZEN G 5478
- Oppervlakte 295m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan Wouter Heijmanszstr 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+15% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Jan Wouter Heijmanszstr 2 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Wouter Heijmanszstr en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Venhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Hoogkarspel 3.57 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5.1 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 6.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.239
- Waardetrend afgelopen jaar +7.02%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 2 in Venhuizen ligt tussen de 452.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Wouter Heijmanszstr. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Wouter Heijmanszstr 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd