156 m2 wonen
523 m2 perceel
6 kamers
D

Jan Wouter Heijmanszstr 2 1606 BN Venhuizen

156 m²
wonen
523 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 575.000 k.k. Binnen de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
131 m²
Tuin
€ 452.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.686/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.686) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.153/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ZIJ Makelaardij presenteert de Jan Wouter Heijmanszstraat 2 te Venhuizen.

Vrijstaand wonen in een autoluwe straat, met het centrum van Venhuizen op loopafstand. Een prachtig aangelegde tuin rondom, een eigen garage en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de Jan Wouter Heijmanszstraat 2 komt het allemaal samen! En er is nog een fijne extra: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier ook gelijkvloers wonen. Liever een kantoor, salon of praktijk aan huis? Dankzij de eigen buitendeur biedt de slaapkamer beneden daar ook volop mogelijkheden voor.

Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je voor de gezelligheid en voorzieningen van het dorpscentrum gewoon de deur uit wandelt. Even een boodschap halen of een rondje door het dorp: de auto kan blijven staan. Wat een fijne plek om thuis te komen!

Indeling:

Via de entree met trapopgang lopen we naar het woongedeelte. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. De grote ramen laten het daglicht van verschillende kanten binnen en geven je een mooi zicht op het groen rondom. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht bij de gemetselde open haard. Verderop is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je samen eet, de dag doorneemt of uitgebreid natafelt.

Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Op een mooie dag zet je deze open en neem je de koffie lekker mee naar buiten.

De open keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gezin of bezoek. De lichte keuken heeft een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor de was-apparatuur en een buitendeur. Ook het separate toilet bevindt zich op de begane grond.

Een slaapkamer beneden, met mogelijkheden!

De slaapkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging. Met de badkamer met douche en wastafel eveneens beneden, is wonen en slapen op één verdieping hier mogelijk.

En die eigen buitendeur? Die maakt deze kamer extra veelzijdig. Denk aan een rustige werkplek waar je bezoek rechtstreeks kunt ontvangen, een salon of een praktijkruimte aan huis. Zo kun je wonen en werken op een prettige manier combineren.

Vier slaapkamers boven

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot nog eens vier slaapkamers. Daarmee komt het totaal op vijf! Ruimte voor een gezin, logés, hobby’s of een extra werkplek: je kunt hier alle kanten op. Een van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot het balkon. De vaste kasten op de overloop zorgen voor praktische bergruimte.

Buiten is het echt genieten met een tuin op het zuidwesten.

Aan de tuin zie je direct hoeveel aandacht eraan is besteed. Verzorgde hagen, mooi gesnoeide struiken en bomen, afwisselende beplanting en een groen gazon vormen een prachtig geheel. Ook aan de voorzijde geeft de tuin het huis een uitnodigende uitstraling.

Achter de woning ligt een ruim terras waar je alle plek hebt om buiten te eten of rustig een boek te lezen. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen; er staat zelfs een kas. Van de eerste voorjaarsdagen tot de kleuren van het najaar is hier steeds iets te beleven.

De vrijstaande garage maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor de auto, fietsen, gereedschap of een hobby. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte om te parkeren.

Rustig wonen, midden in het dorpse leven

De ligging verdient nog even extra aandacht. Een autoluwe straat en het centrum van Venhuizen op loopafstand: dat is een combinatie waar je iedere dag plezier van hebt. Je woont hier vrijstaand, met groen om je heen, terwijl je de voorzieningen en gezelligheid van het dorp dichtbij hebt.

ZIJ ziet het al voor zich: een gezin dat hier de ruimte vindt, bewoners die graag beneden willen slapen of een ondernemer die droomt van een eigen werkplek aan huis. Deze woning biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Welke passen bij jou?

We laten je de Jan Wouter Heijmanszstraat 2 graag zien. Neem contact op met ZIJ Makelaardij en kom ontdekken hoe fijn je hier kunt wonen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.686
  • Aangeboden sinds 5 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 131m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • VENHUIZEN G 2450
  • Oppervlakte 180m2
  • VENHUIZEN G 2451
  • Oppervlakte 48m2
  • VENHUIZEN G 5478
  • Oppervlakte 295m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jan Wouter Heijmanszstr 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-10-2026 · ZIJ Makelaardij
Te koop
€ 575.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 452.000 – 587.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+15.21%
Markt afgelopen jaar

+15% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Westerkerkweg 103
Verkocht aug 2026
Westerkerkw. 103
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Pastoor Suidgeeststraat 16
Verkocht jun 2026
Pastoor Sui. 16
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Kadijk 10
Verkocht aug 2026
Kadijk 10
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 420,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 885,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Jan Wouter Heijmanszstr 2

De WOZ-waarde van Jan Wouter Heijmanszstr 2 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Wouter Heijmanszstr en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Venhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hoogkarspel 3.57 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.1 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 485.239
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.02%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 2 in Venhuizen ligt tussen de 452.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Wouter Heijmanszstr. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Wouter Heijmanszstr 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jan Wouter Heijmanszstr 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Wouter Heijmanszstr 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Wouter Heijmanszstr 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jan Wouter Heijmanszstr 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd