Huispedia
201 m2 wonen
600 m2 perceel
7 kamers
D

Westerkerkweg 103

201 m²
600 m²
7 kamers
D
1606 BC Venhuizen
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.736/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 655K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riant wonen met maar liefst 201m² woonoppervlakte en 600m² perceeloppervlakte! Aan de Westerkerkweg 103 tref je een woning van maar liefst 7 meter breed wat beschikt over 5 grote slaapkamers (6 mogelijk), riante badkamer, woonkeuken, riante eetkamer & woonkamer, praktische bijkeuken en nog veel meer! Na enige modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien.
De woning ligt landelijk gelegen, toch is deze gelegen binnen enkele minuten van het centrum van Venhuizen. Hier is onder andere de Vomar te vinden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en de Markerwaarddijk binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Woonkamer straatgericht en van riant formaat met aansluitend de eetkamer. Middels de openslaande deuren van de eetkamer is de tuin te betreden, tevens is de keuken te betreden. De keuken is ruim opgesteld en van goed formaat, deze is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen met C.V.-ketel opstelling, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en extra slaap/werkkamer. De extra kamer is voorzien van dubbel openslaande deuren en de bijkeuken voorzien van een loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging/ extra kamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, tweetal wastafels met meubel en toegang tot het dakterras. Alle 3 de slaapkamers zijn van riant formaat, 2 zijn aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde. De berging/ extra kamer is aan de zijkant van de woning gelegen.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime overloop met 2 grote slaapkamers. In beide slaapkamers is een wastafel aanwezig en tevens 2 dakramen per slaapkamer voor goede natuurlijke lichtinval.
Buitenruimte:
Het perceel is circa 600m² groot, hierdoor is er een riante tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 600 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Aan de achterzijde vindt een nieuwbouwontwikkeling genaamd ''Hillegaar'' plaats, de schuur zal derhalve nog verwijderd worden. Voor meer informatie over het nieuwbouwplan verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte van maar liefst 201m²;
- 5-tal slaapkamers;
- Riante woon-en eetkamer;
- Praktische bijkeuken.
Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 655.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud
745 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 585.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koperwiek 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Kadijk 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Pastoor Sui. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16630
€
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 639,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.898,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 734.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerkerkweg 103

De WOZ-waarde van Westerkerkweg 103 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkerkweg en 18.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Westerkerkweg 103. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Hoogkarspel 3.16 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.38 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerkerkweg 103 in Venhuizen ligt tussen de 585.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerkerkweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerkerkweg 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.