Westerbuurt 7 1606 AK Venhuizen

***KOM EN KIJK*** Op vrijdag 31 juli 2026 van 19:00 uur tot 20:00 uur en zaterdag 8 augustus 2026 van 10:00 uur tot 11:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend en zonder afspraak de woning komen bezichtigen.

REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 595.000,-. k.k.

De inschrijving eindigt op vrijdag 14 augustus 2026 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om de woning te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen.

Westerbuurt 7, Venhuizen – Uniek en veelzijdig vrijstaand wonen met eindeloos potentieel.
Op een werkelijk schitterende locatie in het landelijke Venhuizen bevindt zich deze unieke, vrijstaande drive-inwoning. Het object kent een karakteristieke en verhoogde ligging op een terp, dit zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een unieke dynamiek in de indeling. Omgeven door een riant perceel van maar liefst 810 m² onderscheidt deze woning zich door een uitzonderlijk hoog wooncomfort, een zee aan ruimte en een uiterst flexibele indeling. Met onder andere een volledig zelfstandig inpandig appartement beschikt deze woning momenteel over twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de riante opzet is het bovendien eenvoudig mogelijk om zes of zelfs zeven slaapkamers te realiseren. Of u nu denkt aan mantelzorg, een zelfstandige woonruimte voor een tiener, grotere gezinnen of een praktijk aan huis; hier worden uw woonwensen werkelijkheid.

Dankzij de aanwezige traplift is het hoofdwoongedeelte bovendien uitstekend levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen. Aan de achterzijde geniet u dagelijks van een volledig vrij en rustgevend uitzicht over het achterliggende landschap.

De indeling van de woning

Souterrain / Begane grond
Bij binnenkomst op het (verdiepte) straatniveau ervaart u direct de multifunctionaliteit en het unieke karakter van de terpligging. Het souterrain biedt een slimme splitsing tussen parkeren en zelfstandig wonen.
Inpandige garage: Een zeer royale en praktische inpandige garage, ideaal voor uw auto('s), motor, hobby's of extra opslag. Direct naast deze drive-ingarage bevindt zich het volwaardige, separate woongedeelte zelfs met een eigen entree aan de achterzijde. Deze ruimte is uitgerust met een volwaardige compacte keuken, een multifunctionele woonkamer, een badkamer met douche en toilet en de eerste comfortabele slaapkamer. De indeling biedt bovendien de potentie om binnen dit appartement op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te creëren of de huidige slaapkamer te betrekken bij het woongedeelte. Perfect geschikt als mantelzorgwoning, voor een terug inwonend kind of tiener die behoefte heeft aan eigen privacy.

Eerste verdieping (Hoofdwoonlaag)
Middels de voordeur of via de comfortabele traplift bereikt u de centrale hal welke op de eerste verdieping van de hoofdwoongelegenheid is gelegen, die tevens door de terpligging een heerlijk verhoogde en vrije uitkijk rondom biedt.

Woonkamer:
Een heerlijk lichte en royale tweede (doorzon) woonkamer die harmonieus overgaat in de tweede riante strakke open keuken in een lichte kleur, die bijna 5 meter breed is en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Grote raampartijen zorgen hier voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen en om het geheel koel te houden in de zomer zijn er ook rolluiken geplaatst. De woonkamer, hal en badkamer zijn allen voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Slaapkamers: Op deze woonlaag bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van het object. Deze zijn al voorzien van strak gestucte wanden in een vrolijke kleur.
Sanitair: De tweede badkamer van de woning en een separaat toilet. Zowel deze badkamer als het toilet zijn direct bereikbaar via de centrale, royale hal en voorzien van wand en vloertegels in een warme kleurstelling.

Tweede verdieping
Via de vaste wenteltrap bereikt u de overloop van de bovenste verdieping die toegang verschaft aan de huidige vierde en vijfde slaapkamer, beide zeer ruim opgezet en voorzien van handige en royale knieschotten voor extra veel bergruimte. De royale opzet van deze verdieping leent zich er uitstekend voor om op eenvoudige wijze een extra zesde slaapkamer te realiseren. Op de overloop is ook een separate inbouwkast waar de in 2024 vernieuwde CV-combiketel weggewerkt is met extra opbergruimte. In een van de bovenste slaapkamers hangt achter het knieschot ook de omvormer voor de 9 op het zuiden gerichte zonnepanelen.

Buitenruimte, tweede garage en kas
Rondom de woning ligt een prachtig, groen perceel waar u in alle privacy kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht. Vanwege de verhoogde ligging op de terp krijgt de tuin een extra dimensie en een fraai verloop.
Naast de inpandige garage beschikt het terrein over een tweede, vrijstaande garage. Deze is ideaal voor de autoliefhebber of als werkplaats. Direct aan deze garage grenst een charmante en royale kweekkas, een absolute droom voor iedereen met groene vingers of de wens heeft voor een eigen moestuin.

Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4.300 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. De woning ligt dichtbij het dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants waar u lekker kunt eten. Ook zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad dichtbij gelegen.

Uiteraard biedt de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen food- en zomerborrel festival in de zomer.

Bereikbaarheid: De strategische ligging ten opzichte van de vernieuwde N307 (provinciale weg) zorgt voor een snelle en vlotte verbinding naar grotere steden zoals Hoorn, Enkhuizen en de snelweg A7 richting Amsterdam.

De kenmerken op een rij:
- Bouwjaar woning: 1976
- Vrijstaande drive-inwoning met een unieke ligging op een terp
- Woonoppervlakte: ca. 166 m²
- Inpandige garage van meer dan 40m²
- Externe bergruimte: ca. 41 m² (2e garage en kweekkas)
- Perceeloppervlakte: 810 m²
- 9 Zonnepanelen
- Totaal 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en momenteel 5 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 6e of 7e slaapkamer
- Volledig zelfstandig appartement in het souterrain naast de garage met eigen ingang via achterom, binnendoor bereikbaar vanaf het hoofdwoongedeelte of de garage
- Voorzien van een traplift, ideaal voor senioren of minder validen
- Gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde

Kortom; een uniek object met een zee aan ruimte en ongekende gebruiksmogelijkheden dat u beslist van binnen moet zien.

Toon meer Toon minder