Telefoonstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt een fijne en praktische indeling met lichte leefruimtes en volop plaats voor het hele gezin. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor slapen, werken of hobby's. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met een aansluitende overkapping die naadloos overgaat in een carport. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen, gereedschap of het creëren van extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van uitstekende isolatie. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, luchtwarmtepomp en thuisbatterij woon je hier energiezuinig en comfortabel. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.
De ligging in Venhorst maakt het plaatje compleet. Dit gezellige Brabantse dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en fijne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool en sportvoorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. Daarnaast zijn plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen korte afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als goede voorzieningen.
Kenmerken:
Energielabel A
Voorzien van zonnepanelen
Luchtwarmtepomp
Thuisbatterij voor energieopslag
Vier slaapkamers
Ruime overkapping aan de woning
Garage met doorlopende overkapping en carport
Goed geïsoleerd
Lage energielasten
Rustige ligging in een prettig dorp
Instapklaar en toekomstbestendig
Kortom, een verrassend ruime en duurzame gezinswoning waar comfort, praktische leefruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Welkom aan de Telefoonstraat 9 in Venhorst!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 595.000
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-06-2026 · Kordaat MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Zonnedauw 22 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 538.000Winnend bod
-
De Struikhei 4 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Ringbaan 65 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Telefoonstraat 9 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telefoonstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Telefoonstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 15.73 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Helmond Brouwhuis 15.71 km · Treinstation
- Helmond 16.82 km · Treinstation
- Deurne 17.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Telefoonstraat 9 in Venhorst ligt tussen de 593.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Telefoonstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telefoonstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.