Telefoonstraat 9 5428 GJ Venhorst
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.914) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.293/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is Telefoonstraat 9 in Venhorst absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning combineert een moderne afwerking met een toekomstbestendige energievoorziening en beschikt bovendien over maar liefst vier slaapkamers, een garage, een royale overkapping én een carport.
De woning biedt een fijne en praktische indeling met lichte leefruimtes en volop plaats voor het hele gezin. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor slapen, werken of hobby's. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met een aansluitende overkapping die naadloos overgaat in een carport. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen, gereedschap of het creëren van extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van uitstekende isolatie. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, luchtwarmtepomp en thuisbatterij woon je hier energiezuinig en comfortabel. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.
De ligging in Venhorst maakt het plaatje compleet. Dit gezellige Brabantse dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en fijne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool en sportvoorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. Daarnaast zijn plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen korte afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als goede voorzieningen.
Kenmerken:
Energielabel A
Voorzien van zonnepanelen
Luchtwarmtepomp
Thuisbatterij voor energieopslag
Vier slaapkamers
Ruime overkapping aan de woning
Garage met doorlopende overkapping en carport
Goed geïsoleerd
Lage energielasten
Rustige ligging in een prettig dorp
Instapklaar en toekomstbestendig
Kortom, een verrassend ruime en duurzame gezinswoning waar comfort, praktische leefruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Welkom aan de Telefoonstraat 9 in Venhorst!
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.914
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 575 m2
- Inhoud 633 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Telefoonstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Telefoonstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van Telefoonstraat 9 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telefoonstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Telefoonstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 466.879
- Woningwaarde jaartrend +4.65%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Telefoonstraat 9 in Venhorst ligt tussen de 637.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Telefoonstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telefoonstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.