Statenweg 65 5428 GE Venhorst

Statenweg 65 Venhorst
Wonen waar rust, ruimte en luxe samenkomen.

Op een prachtige landelijke locatie, met blijvend vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van 903 m². Achter de karakteristieke uitstraling gaat een verrassend complete gezinswoning schuil met een sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw én een fraai aangelegde wellness-tuin met luxe zwembad, sauna en een afsluitbare overkapping. Een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen én vakantie.

Wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen, hoeft niet verder te zoeken.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, ook geschikt voor het stallen van een caravan of camper. Vanaf hier zijn zowel de achtertuin als het royale bijgebouw bereikbaar.

De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, de woonkamer én een multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de schuifdeuren zorgen voor een fraaie verbinding met de leefkeuken.

De ruime leefkeuken is compleet ingericht en voorzien van onder andere een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of na gebruik van het zwembad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van prettige afmetingen en diverse vaste kasten.

De complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt de badkamer over veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste kast op de overloop is tevens de cv-installatie bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy, een verzorgd gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, beregeningsinstallatie en meerdere terrassen.

De echte blikvanger is het luxe zwembad met complete technische installatie. Direct aangrenzend bevindt zich een hoogwaardige overkapping die is voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waarvan u vrijwel het gehele jaar kunt genieten. Achter deze overkapping bevindt zich een separate berging voor de zwembadinstallatie.

Aan de zijgevel van de woning is bovendien een extra terras gerealiseerd, een heerlijke plek waar momenteel de sfeervolle tuinhaard staat opgesteld.

Een volwaardig multifunctioneel bijgebouw dat zich uitstekend leent voor een bedrijf aan huis, hobbyruimte, fitness, atelier, mantelzorg (na eventuele vergunning), of een luxe ontspanningsruimte.
Dankzij de royale afmetingen, toiletruimte, verdieping en de aanwezige sauna zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig.
Achter het bijgebouw bevindt zich bovendien een fijne ontspanningsruimte met een eigen sauna. Aansluitend is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
Vrijstaande jaren '30 woning op een perceel perceel van 903 m².
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Drie slaapkamers en een multifunctionele werk-/speelkamer en twee badkamers.
Luxe zwembad met complete installatie met daarbij een hoogwaardige overkapping met glazen schuifpanelen.
Zeer royaal multifunctioneel bijgebouw met verdieping en aangrenzende ontspanningsruimte met sauna.
25 zonnepanelen.
Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder