Schoener 69 1991 XB Velserbroek

Aan de rand van Velserbroek, met uitzicht over de achterliggende weilanden, staat deze goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 167 m². Momenteel beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De begane grond is in 2021 ingrijpend verbouwd, waarbij de bijkeuken en een deel van de garage zijn geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor is een royale en open woonruimte ontstaan van 81m², waarin wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen.

De luxe open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookeiland, de koffiecorner met wijnklimaatkast en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, maken deze keuken tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, combimagnetronoven, stoomoven en een kokendwaterkraan,

De ruime living biedt een comfortabele zithoek met open haard. Dankzij de grote schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin en is er volop ruimte voor een flinke eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief grenen plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een vrijhangend toilet met fontein.

De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en vormen een fraai verlengstuk van de woning. De voortuin beschikt over sfeervolle verlichting, een praktische entree naar de keuken en aangebouwde tuinkasten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de garage met eigen parkeerplaats en een overkapping voor fietsen en houtopslag.
De brede achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en groen. De tuin beschikt over een kleine koi-karpervijver met filterinstallatie. Tot slot loopt u via een trappetje de steiger op, die grenst aan het gemeentelijke water met diverse zomerse waterplanten.

Beide trappen in het huis zijn in 2021 gemoderniseerd. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers. Naast de inloopkast, die momenteel is ingericht als kantoorruimte, bevindt zich de riante badkamer. Deze ruimte is ontstaan uit een voormalige slaapkamer en badkamer en biedt daardoor extra comfort en ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweepersoonsbad en dubbele wastafelmeubels. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling weer worden hersteld om een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart vrij hangend toilet met fontein.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met een vaste spiegelkast. Daarnaast is er een praktische berging met de hybride CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van zomerse warmte en rust. Desgewenst kan er in plaats van het terras nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de NS-stations Driehuis en Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekerplas. Voor een dagje stad of strand fietst u binnen een half uur naar het historische centrum van Haarlem, het duingebied of de kust.

Oplevering / aanvaarding in overleg (indicatie: augustus 2026).

Bijzonderheden:
• Energielabel A (2020)
• CV-ketel met hybride warmtepomp (Vaillant, 2023)
• 8 zonnepanelen (2015)
• Elektrische installatie begane grond uitgebreid en nieuw schakelmateriaal (2021)
• Aan de achterzijde elektrische knikarmschermen en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping
• Mogelijkheid tot 4 ? 5 slaapkamers

Toon meer Toon minder