Zon Bastion 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hier woon je centraal, met supermarkten, winkels, scholen, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.
De woning is altijd met veel liefde bewoond geweest door de eerste eigenaresse. Dat merk je aan de zorg waarmee het huis door de jaren heen is bewoond. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan de keuken, badkamer en de vloer- en wandafwerking. Dit biedt meteen een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken.
Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel beschikt de woning over opvallend veel leefruimte op alle verdiepingen. De tweede verdieping biedt bovendien toegang tot een heerlijk dakterras – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten.
De achtertuin is met circa 11,50 meter lekker diep en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek, speelruimte of lekker veel groen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde houten berging, die binnendoor bereikbaar is — ideaal als praktische bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. In de straat hebben veel woningen deze uitbreiding al gerealiseerd, waardoor eenvoudig extra leefruimte kan worden gecreëerd.
Kortom: een ruime woning op een centrale en gewilde locatie, met alle voorzieningen van het winkelcentrum, scholen en het gezondheidscentrum op loopafstand, vier slaapkamers, een dakterras, uitbreidingsmogelijkheden én de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ideale kans voor kopers met visie!
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Bon & Breed MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
15-02-2026 · Bon & Breed MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waterlelie 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
-
Aletta Jaco. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Zon Bastion 30 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zon Bastion 11 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zon Bastion en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zon Bastion 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Driehuis 2.51 km · Treinstation
- Santpoort Noord 3.08 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zon Bastion 11 in Velserbroek ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zon Bastion. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zon Bastion 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.