Huispedia
115 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
B

Zon Bastion 11

115 m²
139 m²
5 kamers
B
1991 PK Velserbroek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 595K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, potentie en een topligging bij het winkelcentrum van Velserbroek
Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is dit je kans. Aan de rand van het winkelcentrum van Velserbroek staat deze verrassend ruime eengezinswoning met recht opgetrokken gevels, vier slaapkamers, een dakterras én een diepe achtertuin van ca. 11,50 meter.
Hier woon je centraal, met supermarkten, winkels, scholen, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.
De woning is altijd met veel liefde bewoond geweest door de eerste eigenaresse. Dat merk je aan de zorg waarmee het huis door de jaren heen is bewoond. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan de keuken, badkamer en de vloer- en wandafwerking. Dit biedt meteen een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken.
Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel beschikt de woning over opvallend veel leefruimte op alle verdiepingen. De tweede verdieping biedt bovendien toegang tot een heerlijk dakterras – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten.
De achtertuin is met circa 11,50 meter lekker diep en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek, speelruimte of lekker veel groen. Direct aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde houten berging, die binnendoor bereikbaar is — ideaal als praktische bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. In de straat hebben veel woningen deze uitbreiding al gerealiseerd, waardoor eenvoudig extra leefruimte kan worden gecreëerd.
Kortom: een ruime woning op een centrale en gewilde locatie, met alle voorzieningen van het winkelcentrum, scholen en het gezondheidscentrum op loopafstand, vier slaapkamers, een dakterras, uitbreidingsmogelijkheden én de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ideale kans voor kopers met visie!
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 595.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 539.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlelie 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Zon Bastion 30 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zon Bastion 11

De WOZ-waarde van Zon Bastion 11 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zon Bastion en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zon Bastion 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 2.51 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.08 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zon Bastion 11 in Velserbroek ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zon Bastion. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zon Bastion 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.