Lepelblad 12

Welkom bij deze goed onderhouden, energiezuinige (label A) en instapklare eindwoning in Velserbroek mét eigen oprit, 3 royale slaapkamers en een diepe (ca 12m!), zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd. Daarbij zijn 10 zonnepanelen, een airco unit op de tweede verdieping, de moderne keuken en badkamer én een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde geplaatst. Daarnaast zijn de heteluchtverwarming, de WTW en de meterkast vernieuwd.
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit. Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer met massief houtenvloerdelen en glad gestucte wanden en plafond. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin met moestuin, vrije ligging en achterom.
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de parallel opstelling biedt de keuken veel kast en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: bora kookplaat met afzuigingsysteem, quooker, vaatwasser, oven, combi-oven en koel/vriescombinatie. De keuken biedt tevens toegang tot de stenenberging met elektra. De berging is ook vanaf de straatzijde te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Eventueel is de originele staat van drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen.
Ook de tweede verdieping is goed benut. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een ruime derde slaapkamer met airco unit ontstaan. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger én een separate ruimte voor de heteluchtkachel, warmte-terug-win-systeem en cv-ketel. Ook is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Eventueel bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren zodat er in totaal 5(!) slaapkamers zijn.
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Parkeren doe je op je eigen oprit of gratis voor de deur. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS -treinstation van Driehuis of Santpoort, het recreatiegebied Spaarnwoude en de 'Westbroekplas'. Zin in een dagje stad of strand? Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem, het heerlijke duinengebied of het strand.
Maak snel een afspraak en kom zelf de ruimte, het comfort en de moderne afwerking van deze woning bekijken!
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2022
- Energielabel A
- Eigen oprit
- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Dakkapel tweede verdieping geplaatst in 2022
- Heteluchtverwarming met WTW uit 2022
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Airconditioning tweede verdieping geplaatst in 2024
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Deels HR++ glas
- Mogelijkheid tot het realiseren van vijf (slaap)kamers
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.219,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Airco split unit Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2036 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming, warmte terugwin installatie en airco Warmwater C.V.-Ketel Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 10 Jaar van installatie 2022 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.4 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 1857 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Neem contact met ons op
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")