Huispedia
124 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
B

Lange Sloot 22

124 m²
136 m²
5 kamers
B
1991 HN Velserbroek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.863/m²
Vraagprijs per m²
€ 593K – 653K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Postcode: 1991 HN
Woonoppervlakte: 124 m2
Perceeloppervlakte: 136 m2
Inhoud: 439 m3
Bouwjaar: 1989
Vul het formulier in om de brochure te downloaden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Stel een vraag
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
Bezichtiging aanvragen
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
MM slash DD slash JJJJ
Tip een vriend
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Omschrijving
Ruime eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 124m2) in Velserbroek met uitzicht op groen en de Lange Sloot. Rustig aan fietspad gelegen dus enkel bestemmingsverkeer voor de deur. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 ruime slaapkamers, (een 5e is mogelijk). De woning beschikt over een heerlijke zonnige 15 meter! diepe tuin gelegen op het zuidoosten met schuur en achterom.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, verschillende basisscholen, recreatievoorzieningen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation van Driehuis of Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas. Binnen een klein halfuur fiets je naar het centrum van Haarlem, sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een hele fijne plek in Velserbroek!
INDELING:
Begane grond:
entree; ruime hal; meterkast; trapkast; toilet met fontein; ruime lichte woonkamer voorzien van houten vloer en praktische vaste kast; gedateerde open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast); openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin met vrijstaande schuur en achterom.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop; gedateerde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde; kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie unit. Vaste trap naar de…
Tweede verdieping:
Overloop; wasmachine/ droger opstelling; toegang naar dakterras (op het zuidoosten). Ruime slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN –
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen, geen directe achterburen aan de achterzijde (tuinen)
– Energielabel B, volledig geïsoleerd
– Voor maten en plattegronden zie plattegronden
– Ruime woning, 5e slaapkamer is mogelijk door het uitbouwen van de 2e verdieping (thans dakterras)
– Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten
– Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Vaillant 2005
– Houten kozijnen en isolerende beglazing
– Gevel gereinigd, voegwerk gerepareerd en geïmpregneerd 2011
– Notaris verkoper

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 593.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 01-06-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 593.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.016/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Watermunt 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Kamerkamp 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16690
€
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Sloot 22

De WOZ-waarde van Lange Sloot 22 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Sloot en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Sloot 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Driehuis 1.91 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.44 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Sloot 22 in Velserbroek ligt tussen de 593.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Sloot. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Sloot 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.