Buitenhuizerweg 6 1981 LK Velsen-Zuid
Over deze woning
-
456 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.643) ligt 53% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.618/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele vakantiewoning aan het water? Kavel 163 aan de Buitenhuizerweg 2 in Velsen-Zuid biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern woongenot. Deze Carré 4-persoons woning is ideaal voor ontspanning en recreatie, met een ruime woonkamer en een prachtige ligging.
Over de woning:
✅ Royale vakantiewoning van 70m² – slim ingedeeld en comfortabel ingericht
✅ Gelegen aan het water – geniet van een prachtige omgeving
✅ Twee ruime slaapkamers – perfect voor familie of gasten
✅ Luxe badkamer + apart toilet – extra comfort en privacy
✅ Ruime woonkamer – veel lichtinval en een fijn woongenot
✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris
De woning wordt aangeboden inclusief kavel en btw, exclusief kosten koper voor €185.000 De kavel is op basis van erfpacht.
Waarom kiezen voor deze woning?
• Prachtige ligging aan het water
• Ruim en comfortabel wonen
• Geschikt voor eigen gebruik of als investering
• Inclusief meubels en inventaris direct beschikbaar
Bent u klaar om te investeren in uw eigen vakantiewoning aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.643
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Puntdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen airconditioning, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- 731 N 163
- Oppervlakte 225m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten Afgekocht 25-01-2043
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buitenhuizerweg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buitenhuizerweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Buitenhuizerweg 6 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 187.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhuizerweg en 94.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Buitenhuizerweg 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spaarndammerpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 4.47 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Haarlem Spaarnwoude 5.77 km · Treinstation
-
Halfweg-Zwanenburg 6.86 km · Treinstation
-
Driehuis 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 569.216
- Waardetrend afgelopen jaar +3.35%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buitenhuizerweg 6 in Velsen-Zuid ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 49.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenhuizerweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenhuizerweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Buitenhuizerweg 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhuizerweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhuizerweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Buitenhuizerweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.