Buitenhuizerweg 6
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
✅ Royale vakantiewoning van 70m² – slim ingedeeld en comfortabel ingericht
✅ Gelegen aan het water – geniet van een prachtige omgeving
✅ Twee ruime slaapkamers – perfect voor familie of gasten
✅ Luxe badkamer + apart toilet – extra comfort en privacy
✅ Ruime woonkamer – veel lichtinval en een fijn woongenot
✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris
De woning wordt aangeboden inclusief kavel en btw, exclusief kosten koper voor €185.000 De kavel is op basis van erfpacht.
Waarom kiezen voor deze woning?
• Prachtige ligging aan het water
• Ruim en comfortabel wonen
• Geschikt voor eigen gebruik of als investering
• Inclusief meubels en inventaris direct beschikbaar
Bent u klaar om te investeren in uw eigen vakantiewoning aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Vakantieparken MakelaarPrijs verhoogd€ 185.000
-
12-06-2025 · Vakantieparken MakelaarPrijs verlaagd
-
13-04-2025 · Vakantieparken MakelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
J. Paxtonst. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Workumer Aak 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Workumer Aak 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Buitenhuizerweg 6 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 187.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhuizerweg en 110% hoger dan de realistische woningwaarde van Buitenhuizerweg 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.97 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.1 km · 7 min. fietsen
- Haarlem Spaarnwoude 5.77 km · Treinstation
- Halfweg-Zwanenburg 6.86 km · Treinstation
- Driehuis 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buitenhuizerweg 6 in Velsen-Zuid ligt tussen de 342.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 53.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenhuizerweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenhuizerweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Buitenhuizerweg 6 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 342.000 en € 397.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 185.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.643 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.093 per m². Deze woning is dus 57% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 73% van de 395 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Buitenhuizerweg 6 al te koop?
18 maanden, sinds 13 april 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 70 m² groot. Het perceel is 225 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht tot 2043. De canon is afgekocht tot 2043. Sommige banken houden rekening met een resterende looptijd van minder dan 20 jaar. Bespreek de impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 2 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Haarlem Spaarnwoude op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Halfweg-Zwanenburg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Driehuis op 7 km, 11 minuten rijden.
Hoe is het om in Zuid-Spaarndammerpolder te wonen?
Er wonen ongeveer 280 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Buitenhuizerweg 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhuizerweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenhuizerweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Buitenhuizerweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.