Stationsweg 75 1981 BA Velsen-Zuid

PRACHTIGE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN JAREN ’30 VILLA OP GEWILDE EN UNIEKE LOCATIE AAN HET NOORDZEEKANAAL!

Op zoek naar VEEL RUIMTE, UNIEK en VRIJ UITZICHT, maar geen zin in verbouwen?
Dan moet u deze geheel gerenoveerde half vrijstaande jaren ’30 villa absoluut gezien hebben om te kunnen ervaren dat deze woning als een warme omhelzing voelt!

Deze riante fraai verbouwde en met zorg gerenoveerde karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Villawijk ‘Velserbeek’ en is met liefde bewoond en onderhouden en heeft ontzettend veel te bieden, zoals een oprit met carport, ruime garage met bergzolder, zeer fraai aangelegde diepe achtertuin op het Zuiden, 5 slaapkamers en vrij uitzicht op voorbijvarende grote zee- en cruiseschepen wat u werkelijk nooit zal vervelen!
Tevens is de ligging ideaal te noemen t.o.v. diverse uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Op loopafstand bevinden zich de bushalte alsmede de veerpont naar Velsen-Noord en Beverwijk. Op korte fietsafstand ligt het treinstation Driehuis alsmede de diverse keuzes aan basisscholen en middelbare scholen.
Het prachtige bospark ‘Velserbeek’ ligt direct om de hoek en biedt rust, diversiteit aan vogels, een kinderboerderij, een schapenweide, een hertenkamp, 2 tennisbanen, een pierenbadje met speeltuin voor de kleintjes en een prachtig theehuis met een zonnig terras. Tevens kunt u doorwandelen tot in het mooie aangrenzende 18e -eeuwse buitenplaats ‘Beeckestijn’ met lommerrijke lanen, kruidentuinen en vijvers.
Niet te vergeten liggen het Nationaal Park ‘Kennemer Duinen’, het strand met gezellige paviljoens en de havens met diverse viswinkels en -restaurants maar op een paar kilometer afstand!

Kortom: het is op vele manieren direct genieten op deze heerlijke en veelzijdige locatie voor het hele gezin!

Indeling: entree, ruime hal, meterkast, ruime trapkast, toilet met fontein, deur naar de keuken alsmede dubbele deuren naar de royale L-vormige woonkamer met marmeren schouw en houtkachel. Aan de voorzijde de grote erker met vrij uitzicht over het Noordzeekanaal. De achterzijde is uitgebouwd met openslaande deuren naar de prachtige diepe achtertuin en fraaie vijver met veel privacy en waar men zomers de hele dag tot in de avond kan genieten van de zon! De luxe semi-open keuken met Belgisch hardstenen aanrecht is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een 6-pits Boretti fornuis met oven.

De aangebouwde garage is riant te noemen (maar liefst 4.10 breed!) en heeft een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een inloopdeur alsmede openslaande deuren. De vloer is recent uitgelijnd en voorzien van een nieuwe fraaie betontegelvloer van zware kwaliteit. Tevens is er een gootsteen aanwezig alsmede de aansluiting voor wasmachine en droger. Over de gehele lengte van de garage bevindt zich een bergzolder.

1 etage: trappenhuis met fraaie hoge glas-in-loodramen in dubbel glas en ruime L-vormige overloop met originele paneeldeuren die toegang bieden naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met Belgisch hardstenen vloer, inloopdouche met rainshower, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens ligt aan de achterzijde de Masterbedroom met vaste kast, openslaande deuren naar het zonnige balkon en de aanwezigheid van een airco. Beide ruimtes zijn voorzien van luxe shutters als raambekleding.
Aan de voorzijde bevindt zich de 2e riante slaapkamer met vaste kast en is thans in gebruik als kleedkamer. Deze kamer biedt een bijzonder weids uitzicht over het Noordzeekanaal tot aan de zeesluizen. De naastgelegen kleine kamer kijkt eveneens uit over het kanaal en biedt extra licht dankzij het grote zijraam en is thans in gebruik als kantoor.

2e etage: vaste trap naar de goed ingedeelde en geheel afgewerkte zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers voorzien van een dakraam, diverse dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering: bereikbaar middels een vlizotrap, waar de CV-ketel is gesitueerd.

Algemeen:
-Verbouwd (2007) met duurzame materialen en met behoud van originele en robuuste karakter.
-Pannendak geheel vernieuwd (2012)
-Voortuin voorzien van fraai smeedijzer hekwerk
-Oprit met plaats voor 2 grote auto’s
-Aangebouwde nieuwe carport met verlichting (eind 2025)
-Nieuwe garagevloer (eind 2025)
-Prachtige diepe en zonnige achtertuin (Zuid) met verlichting
-Nieuwe schutting (Douglas) met verlichting
-Ramen en kozijnen vervangen in hardhout met geluidwerend dubbel glas
-Plafond-, muur- en dakisolatie
-Keuken, hal , badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming
-Voor- en achterzijde woning voorzien van nieuwe camerabeveiliging
-Verwarming en warm water middels cv HR Remeha combiketel (2021=fabrieksjaar)
-Uitgebreide technische installatie; 16 groepen + 4x ALS + glasvezelaansluiting buiten ter beschikking voor aansluiten woning.
-Oplevering in overleg
-Voor uitgebreide indeling, plattegronden en afmetingen zie Huispedia.nl

Toon meer Toon minder