Huispedia
Volg deze woning
108 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
E

Wijkerstraatweg 265 1951 EG Velsen-Noord

108 m²
wonen
138 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
61 m²
Tuin
€ 410.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.787/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle en instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, royale uitbouw, 16 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin

Bent u op zoek naar een ruim en uitstekend onderhouden woonhuis met karakter én hedendaags wooncomfort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Wijkerstraatweg zeker een bezichtiging waard. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1906, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime indeling, een fraaie afwerking en een heerlijke tuin met ruime berging en overkapping.

Met een woonoppervlakte van circa 108 m², drie ruime slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceeloppervlakte: 138 m2
Inhoud: 392 m3

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De speels ingedeelde woonkamer ademt sfeer en comfort en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een ruime leefomgeving ontstaan met volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, vol met extra opbergruimte en een koffie counter. Tevens beschikt de begane grond over een modern toilet.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met een gezellige overkapping. De stenenberging is momenteel in gebruik als televisie kamer. Dankzij de steeg naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig dankzij de praktische ingebouwde kasten.

Bijzonderheden;
- Royale uitbouw gerealiseerd in 2016;
- 3 ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin op het noordwesten;
- Ruime stenen berging (nu in gebruik als mancave) met overkapping;
- 16 zonnepanelen;
- Airconditioning in de woonkamer en op de verdieping;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;

Kortom, een verrassend ruime, sfeervolle en duurzame hoekwoning waar comfort, ruimte en karakter op een uitstekende manier samenkomen. Een woning die u zonder grote investeringen kunt betrekken en waar u direct kunt genieten van het wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum
Tuin
61 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VELSEN B 1224
Oppervlakte
138 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wijkerstraatweg 265 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 409.000
04-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
18-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 410.000 – 454.000
Woningwaarde
€ 409.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-4.42%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wijkerstraatweg 264
Verkocht jun 2026
Wijkerstraa. 264
Vraagprijs € 418.000
Winnend bod
Wijkerstraatweg 244
Verkocht jan 2026
Wijkerstraa. 244
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Starrebosstraat 4
Verkocht aug 2026
Starrebosst. 4
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijkerstraatweg 265

De WOZ-waarde van Wijkerstraatweg 265 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijkerstraatweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wijkerstraatweg 265.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Velsen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Driehuis 3.7 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 4.84 km · Treinstation
  • Heemskerk 4.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 515.625
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.1%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijkerstraatweg. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijkerstraatweg 265? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.