Huispedia
135 m2 wonen
84 m2 perceel
5 kamers
A+

Prins Clausstraat 3

135 m²
84 m²
5 kamers
A+
6881 XB Velp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 592K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op loopafstand van de winkelstraat en alle voorzieningen van Velp? Dan is deze lichte en ruime tussenwoning met vier slaapkamers aan de Prins Clausstraat iets voor u.
Deze energiezuinige woning uit 2008 beschikt over een energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en heeft een lichte, open uitstraling dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Met een woonoppervlak van circa 135 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderverdieping met overloop en vierde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning of woning voor wie net wat extra ruimte zoekt.
De tuin welke is gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van zonwering over de volledige breedte. De woning ligt aan een rustige straat, met parkeervoorzieningen direct voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met open ruimte en vierde slaapkamer.
Buiten:
Bestrate tuin op het oosten met een achterom, zonwering over de gehele breedte en houten berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlak ca. 135 m²;
- Goed onderhouden, lichte woning;
- Vier slaapkamers;
- Tuin op het oosten met berging en achterom;
- Gelegen op korte loopafstand van winkels, supermarkt en overige voorzieningen.
Over Velp:
De Prins Clausstraat ligt op slechts enkele minuten lopen van de gezellige winkelstraat van Velp met diverse speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Velp beschikt daarnaast over goede scholen, sportvoorzieningen en een treinstation met directe verbinding naar Arnhem en Zutphen.
De prachtige natuur van de Veluwezoom, Landgoed Biljoen en Kasteel Rosendael liggen op fietsafstand, waardoor u het beste van dorp en natuur combineert. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12, A50 en A348 bent u in korte tijd in Arnhem, Nijmegen of Apeldoorn.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 592.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
453 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Assink NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 13-04-2026 · Assink NVM Makelaars
    Terug op de markt
  3. 10-04-2026 · Assink NVM Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 543.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Claus. 11 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Kerkallee 82-G Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 21 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Clausstraat 3

De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 3 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clausstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Clausstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Velp 1.39 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.95 km · Treinstation
  • Westervoort 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Velp ligt tussen de 543.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Clausstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clausstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.