Binnenhei 10

For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.
OP EEN PERFECTE LOCATIE AAN DE GROENE RAND VAN “HEIKANT OOST” STAAT DEZE
SEMI-BUNGALOW (2-ONDER-1-KAP) MET GARAGE EN BERGING IN EEN SENIORVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.
EEN IDEALE WONING VOOR WIE COMFORTABEL GELIJKVLOERS WIL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
DE LIGGING IS IDEAAL, ALLES DICHTBIJ!
Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum “Heikant” met o.a. een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum en een opstappunt voor openbaar vervoer (HOV).
Bovendien liggen de uitgebreide voorzieningen van zowel Eindhoven als Veldhoven op korte afstand, ideaal voor wie graag centraal, maar toch rustig wil wonen.
De woning is voorzien van een lichte hal, woonkamer, half open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra 2e slaapkamer op de eerste verdieping, garage patiotuin en aanpandige berging.
Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 405m³
Perceel 154m²
Woonoppervlakte ca. 94m2
Externe bergruimte ca. 20m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2
Aanvaarding in overleg
PLUSPUNTEN VAN DEZE BUNGALOW
Gelegen op een rustige locatie in vriendelijke woonomgeving.
Comfortabel gelijkvloers wonen.
Woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op begane grond.
2e Slaapkamer op 1e verdieping.
Garage en gemakkelijk parkeren.
Geheel besloten patio op zuiden.
Nabij vele gewenste voorzieningen.
–---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DETACHED BUNGALOW WITH GARAGE AND PARKING SPACE, LOCATED IN A NICE FRIENDLY AREA. LIVING ROOM, 2 BEDROOMS, BATHROOM, SEPARATE TOILET, GARAGE AND STORAGE.
.
Shops of “Heikant” Veldhoven on walking distance.
Very easy acces to MMC, ASML and HIGH TECH CAMPUS.
.
If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on contact met makelaar/real estate agent)
–---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree aan de voordeur. Voordeur met glasinzet, lichte hal met toegang tot de meterkast, toegang tot keuken en woonkamer, portaal met toegang tot slaapkamer, badkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De woonkamer biedt een fijne hoeveelheid daglicht en is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
De slaapkamer en de badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond, perfect voor comfortabel dagelijks gebruik zonder trappen.
Vanuit de woonkamer zijn middels een schuifdeur het terras en de patiotuin toegankelijk.
KEUKEN
De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft fraai uitzicht op de omgeving.
De keukeninrichting is geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van een ruim werkblad met 2 ronde rvs spoelbakken, 1-hendel keuken-mengkraan, ATAG gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende kastjes/lades.
SLAAPKAMER
Vanuit de woonkamer is middels een portaal de slaapkamer toegankelijk evenals badkamer, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
De slaapkamer is rustig aan tuinzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij en harde vloer in lichte kleurstelling.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douche in cabine, wastafel en radiator.
1e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop/voorzolder met open (hobby)ruimte, opstelling CV-ketel, unit mechanische ventilatie en toegang tot een 2e ruime slaapkamer ideaal voor logees of werkkamer.
GARAGE
Aan de rechter zijgevel is de garage gelegen met eigen oprit en parkeergelegenheid.
De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, verlichting, stroom en loopdeur naar de achtertuin.
TUIN
Besloten, volop privacy biedende patiotuin met sierbestrating en borders met diverse vaste planten en heesters. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten.
ALGEMEEN
Bouwjaar 1989.
Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket:
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie.
Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing behalve 1e verdieping.
Nieuwe ventilatiebox MV.
CV Ketel Remeha, Tzerra Ace 28c CW4, 2022.
8 Zonnepanelen, 2023.
Energielabel A.
Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, 2 basisscholen en opstappunt HOV busverbinding.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen.
Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven.
.
International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar.
Meetcertificaat type A
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Op locatie gecontroleerd en gemeten.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---