Gelegen aan de Marter in Veldhoven ligt deze unieke eengezinswoning. Marter 13 is een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Veldhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Marter 13 is gelegen in de leuke buurt De Kelen. Dit is een kindvriendelijke groene omgeving met gemiddeld veel speeltuintjes. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk. Er is volop parkeerruimte in de straat en is de woning voorzien van een oprit en carport met buitenkraan.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, fietsafstand van supermarkten. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling van de woning
Begane grond
Hal
De hal is voorzien van spuitwerk wanden en plafond, meterkast met vernieuwde elektragroepen, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Een royale, lichte L-vormige doorzonwoonkamer met ruime trapkast. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.De gezellige gesloten gashaard met afstandsbediening zorgt voor extra sfeer. Via de aluminium schuifpui doorgang naar de sfeervolle tuin met als eyecatcher een waterornament met verlichting. De tuin is ca 13 meter diep en 7,5 meter breed.
Keuken
De open keuken in hoekopstelling beschikt over een kleine bar en is afgewerkt met een Duropal-aanrechtblad en kunststof achterwand. Inbouwapparatuur: - Koelkast - Vaatwasser - Combi magnetron/oven - 4-pits inductiekookplaat (2-fase, perilex-aansluiting) - 1,5 spoelbak - Close-in boiler (10 liter) - Afzuigkap - TL-verlichting en inbouwspots
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
Voorzien van een ruime inbouwkast en wasmachine‑aansluiting. Vanuit de bijkeuken tuin en terras bereikbaar.
De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming
1e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap; overloop met spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamers
• Slaapkamer 1: royale kamer, voorzien van tapijt, behang en een elektronisch bedienbaar rolluik. Met wastafelaansluiting en televisieaansluiting.
• Slaapkamer 2: ruime slaapkamer met hoog plafond, verhuisraam, laminaatvloer, getexte wanden en wastafelmeubel. Extra bergzolder bereikbaar via vlieringluik.
• Slaapkamer 3: voorzien van dakraam, tapijt, getexte wanden en wastafelmeubel.
Badkamer
Ruime betegelde badkamer met: - Douchehoek (met thermostaatkraan) - Ligbad (met thermostaatkraan) - Wastafel met mengkraan - Toilet - Radiator
Mechanische afzuiging met draadloze 3‑standen schakelaar en timer.
________________________________________
2e Verdieping – Zolder
Via vaste open trap bereikbare zeer royale zolder met dakraam. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van volwassen beplanting en is 4 meter diep en 4,65 breed.
De achtertuin is bereikbaar via een gangetje aan de zijkant van het huis en zowel via de bijkeuken als via de woonkamer en voorzien van buitenkraan en schrobputje.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veldhoven
De WOZ-waarde van Marter 13 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marter en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marter 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Marter 13 in Veldhoven ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marter. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marter 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Marter 13 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marter 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marter 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Marter 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
