Brouwershei 48 5508 CK Veldhoven

Zie onze Videopresentatie!

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.
.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.

Uitgebouwde instapklare twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en royale carport in Heikant-Oost.

Een woning die sfeer, comfort en optimaal woonplezier combineert. Deze prachtige, ruime twee-onder-één-kapwoning biedt een warm welkom.
Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers is er aan ruimte voor het hele gezin geen gebrek. Voeg daar een royale carport, zonnepanelen en een hoogwaardig afwerkingsniveau aan toe dan is dit met recht de ideale gezinswoning te noemen.
De indeling is praktisch en veelzijdig met een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, een luxe badkamer en een volledig omheinde privacy biedende achtertuin. De oprit met eigen parkeergelegenheid en toegang tot een inpandige berging maakt het geheel compleet.

Bij aankomst springt de woning direct in het oog; de strakke, royale carport met ingebouwde verlichting zorgt ervoor dat u uw auto altijd droog parkeert en biedt direct toegang tot de praktische berging.
De voortuin is onder architectuur en met zorg aangelegd: een fraaie combinatie van strakke borders, lavendel en weelderige hortensia’s die zorgen voor een kleurrijk en verzorgd straatbeeld.

Op het dak schitteren de zonnepanelen, wat direct bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst.
De woning is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verbeterd. Denk aan extra woonruimte op zolder, volledige dakisolatie, zonnepanelen, een nieuwe Intergas CV-ketel, inductie koken, airconditioning, een carport en recente afwerking van badkamer, kozijnen en elektra.
Het resultaat is een praktische, comfortabele gezinswoning die direct prettig aanvoelt.

De ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen; rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale plek om te wonen.
De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen.
.
Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De wijk kent een uitstekende infrastructuur en is optimaal bereikbaar per auto en openbaar vervoer, ideaal voor wie dagelijks reist of werkt in de regio.

Gunstig gelegen ten opzichte van TU/e, ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus; winkels en scholen zijn allemaal op fiets- of loopafstand gelegen. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67).
-ISE- (International School Eindhoven) en Eindhoven Airport zijn op korte afstand gelegen en gemakkelijk te bereiken.

Een fijne woonplek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen.

Bouwjaar 1986
Perceel 223m²
Woonoppervlakte 132m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 12m2
Gebouw gebonden buitenruimte 21m2
Inhoud 506m³
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heikant-Oost.
Fijn wonen op een uitstekende locatie.
Twee-onder-één-kapwoning met royale oprit, moderne carport en berging.
Duurzaam wonen dankzij de aanwezige zonnepanelen.
Prachtige lichte woonkamer met fraai zicht op de voor- en achtertuin.
Moderne leefkeuken met veel lichtinval en hoog plafond.
Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen.
Luxe badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.
2e verdieping met grote dakkapel en comfortabele airco-installatie.
Praktische voorzolder met wastafel in meubel en opstelling voor was-apparatuur.
Verzorgde en privacy biedende achtertuin met terras en gazon.
Geheel omheind perceel.
Goede bereikbaarheid.
Een perfect onderhouden en uitgebouwde gezinswoning.
Energielabel A

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ATTRACTIVE SEMI-DETACHED HOME WITH COMFORT AND STYLE
SURPRISINGLY SPACIOUS, MOVE-IN READY AND WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE FEATURING 5 BEDROOMS A LUXURIOUS BATHROOM AND A PRIVATE PARKING SPACE WITH CARPORT IN HEIKANT-OOST.
THIS WELL-MAINTAINED EXTENDED HOUSE COMBINES ATMOSPHERE, COMFORT, AND OPTIMAL LIVING PLEASURE FEATURING A NICE LIVING ROOM AND MODERN KITCHEN.

The highly sought-after and family-friendly neighborhood of Heikant-Oost in Veldhoven offers a warm welcome. space for the entire family is guaranteed. Combined with a private carport, solar panels, and a high-quality finish, this truly is the ideal family home.

SHOPS, AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE.
VERY EASY ACCES TO ASML, MMC, HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE-

If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met makelaar/real estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
Entree
De lichte ontvangsthal is voorzien van een warme tint laminaatvloer, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is smaakvol betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een praktisch hoekfonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de royale, lichte woonkamer.

woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een warme drempelloze laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel voor gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit hier heeft u via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin én geniet u van een heerlijk vrij uitzicht op het groen.

Keuken
Het hart van het huis, via de kamer loopt u door naar de verrassend ruime en moderne leefkeuken. Dankzij het hoge en schuine plafond met Velux venster is dit een unieke lichte ruimte waar gekookt en geleefd mag worden. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een tijdloze hoogglans witte kleurstelling met een strak, donker werkblad. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met design rvs afzuigkap, een ingebouwde Siemens combi-oven/magnetron en vaatwasser. De gezellige eethoek in de keuken is de perfecte plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtend.

Een praktische inpandige berging is vanuit de keuken en vanaf de ruime oprit toegankelijk.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met een doorlopende laminaatvloer en een grote dakkapel voor optimaal licht en ruimte. Ruime en lichte overloop met toegang tot 4 fijne slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte en veel natuurlijk licht ontstaat.
De slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is een heerlijk rustgevende ruimte met een sfeervolle blauwe accentmuur en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De 2e slaapkamer is momenteel getransformeerd tot een royale, kamerhoge inloopkast (walk-in closet) met luxe glanzende schuifdeuren, spiegelwanden, een groot Velux venster en slimme knieschotten voor extra bergruimte. Ook aan de achterzijde gelegen de knusse kleinere 3e slaapkamer. Deze kamer is optimaal en sfeervol ingericht met een hoogslaper, een geïntegreerd bureau en lila-roze accenten, een ideale, lichte kinderkamer met een fijn uitzicht op de achtertuin.
De 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rustige wandafwerking en een dakkapel.

badkamer
De luxe badkamer biedt alle comfort en is volledig betegeld en uitgerust met hoogwaardige materialen waaronder een comfortabel ligbad met handdouche, een royale inloopdouche met glazen spatwand, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook fronten, brede wastafel in meubel en bijpassende kast en spiegelkast, een 2e wandcloset, een designradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de verrassend royale 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 5e slaapkamer. Dankzij de plaatsing van een grote, woningbrede dakkapel is er enorm veel extra leefruimte en lichtinval gecreëerd. De kamer is uitgerust met een stoere brickwall-look wandafwerking, inbouwspots en een airco-installatie die het gehele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt op warme dagen zorg voor een comfortabele temperatuurbeheersing op de eerste en tweede verdieping.

De voorzolder is een praktische en functionele ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Daarnaast is de voorzolder voorzien van een extra wastafel in meubel.

BIJZONDERHEDEN
Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.

2019 Dakkapel slaapkamer 2e verdieping en voorzolder met wastafel in meubel gerealiseerd.
2019 2e verdieping volledig geïsoleerd.
202010 zonnepanelen geplaatst.
2020 Meterkast vernieuwd.
2020 Airco Mitsubishi zolder.
2022 Buitenschilderwerk.
2023/ 2024 vaatwasser en koelkast vernieuwd, beide Siemens.
2024 Maart nieuwe CV ketel Intergas geinstalleerd HRE36130A
2025 Zinkwerk gevel (regenbuizen) vernieuwd.
2025 Elektra garage uitgebreid en aansluiting buiten onder carport gemaakt.
2025 Carport opgericht.
2026 Mechanische ventilatie Itho Daalderop met afstandsbediening geinstalleerd in de badkamer.
2026 Binnen kozijnen en deuren geschilderd 1e verdieping.

Energielabel A.

ALGEMEEN
Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen.
Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven.

Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.

Plattegronden
De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond.
Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder