Clementinalaan 28

Aan een rustige laan in het sfeervolle kerkdorp Oerle, onderdeel van Veldhoven, ligt deze charmante bungalow met authentieke elementen en een privacy biedende tuin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is bijzonder praktisch: diverse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de nabijheid van ASML maakt deze woning extra interessant voor werknemers in de regio.
Kortom, een woning met veel potentie op een fijne plek – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
ENTREE/HAL
Via de ruime entree/hal met tegelvloer betreedt u de woning. De hal vormt een verzorgde ontvangst en biedt toegang tot o.a. de woonkamer.
WOONKAMER
De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt een prettige, open leefruimte met veel mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling.
De centraal geplaatste open haard vormt een echte blikvanger en creëert op natuurlijke wijze verschillende gezellige zithoeken binnen de ruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin.
Daarnaast is er een open doorgang naar de serre, die eveneens is voorzien van een deur naar de tuin en extra licht en leefruimte toevoegt aan het geheel.
KEUKEN
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, waarmee deze compleet is ingericht voor dagelijks kookcomfort.
BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse opbergkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur, wat deze ruimte zeer functioneel maakt in het dagelijks gebruik.
HAL/GANG
De hal/gang is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende slaapkamers.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer beschikt over een deur naar de serre, wat zorgt voor een fijne verbinding met extra licht en leefruimte.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en is daardoor efficiënt en praktisch in te richten.
Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer biedt een volwaardige extra kamer en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte.
BADKAMER
De grotendeels betegelde, ruime badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en biedt daarmee alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort.
TUIN
De achtertuin is aangelegd en gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over diverse terrassen, waardoor er op verschillende plekken een fijne zitgelegenheid is gecreëerd.
Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Een terrasoverkapping met extra bergruimte zorgt voor een praktische en beschutte plek, waardoor u het hele jaar door optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte.
De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.162,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 745 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-02-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie H Perceelnummer 103 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenBrochure").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")