Hof van Gerwen 40

Op een geliefde locatie bevindt zich deze moderne hoekwoning uit 2019, die met een woonoppervlakte van circa 171 m² en vijf slaapkamers volop ruimte biedt aan een groot gezin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een riante leefkeuken, een lichte woonkamer en een strakke badkamer. Dankzij de volledige isolatie, HR+++-beglazing en 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen uiterst comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De verzorgde achtertuin met handige berging maakt het geheel compleet.
Wonen in het geliefde Hof van Gerwen in de wijk Meerveldhoven betekent rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit autoluwe en kindvriendelijke hofje biedt een veilige leefomgeving met winkels, scholen en groen op korte loopafstand. Tegelijkertijd is de locatie ideaal voor wie snel op pad wil. Grote werkgevers als ASML en de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het City Centrum liggen vlakbij. Ook de aansluitingen op de snelwegen A2, A50 en A67 zijn uitstekend, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Met de bus of na een halfuurtje fietsen staat men bovendien zo in de binnenstad van Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt men de royale en lichte hal, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit deze centrale ruimte is de toiletruimte bereikbaar, die is voorzien van een modern hangend closet en een fontein en grotendeels is betegeld. Tevens bevinden zich in de hal de trapopgang, die volledig met hout bekleed is, naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Prettig bijkomend voordeel is dat de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat.
Keuken:
De uitgebouwde leefkeuken vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet de ruimte van een fantastische lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een stijlvol fornuis met inductiekookplaat en grote oven met grillfunctie, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een handige trappenkast voor extra opbergruimte. Rondom het kookeiland en de royale eethoek is er volop plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen.
Woonkamer:
Via de leefkeuken stapt men middels stijlvolle en-suite deuren de sfeervolle woonkamer binnen. Deze gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen en het zijraam van een prettige lichtinval. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, waarbij de en-suite-deuren de optie bieden om de ruimte af te sluiten of juist open te betrekken bij de leefkeuken.
1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Ook deze gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet, drie royale slaapkamers, de strakke badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, 2 en 3:
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een fantastische lichtinval en volop ruimte biedt voor een ruime kastenwand. De tweede en derde slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben eveneens prettige afmetingen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische draaikiepramen met horren, zodat er op elk moment van de dag zorgeloos geventileerd kan worden.
Badkamer:
De ruime en verzorgde badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel en vloerverwarming. Dankzij deze complete inrichting biedt de badkamer een heerlijke plek om te ontspannen.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een houten vloer. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met een pvc-vloer en de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de vierde en vijfde slaapkamer, die beide zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling.
Slaapkamer 4 en 5:
De vierde en vijfde slaapkamers zijn beide zeer royaal van opzet. Dankzij de dakkapellen genieten beide vertrekken van extra leefruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De ramen zijn eveneens uitgerust met praktische horren, wat zorgt voor zorgeloze ventilatie. Door de ruime maatvoering bieden deze kamers veelzijdige en verschillende functies. Ze kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamers, riante thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin:
Vanuit de leefkeuken is de verzorgde achtertuin direct toegankelijk. De tuin is gunstig gesitueerd op het noordwesten en loopt prettig door in een zijtuin, waardoor er gedurende de dag altijd een fijn plekje in de zon te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Uiteraard beschikt de tuin ook over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning uit 2019 met circa 171 vierkante meter woonoppervlakte en vijf slaapkamers;
- Uitstekende energieprestaties dankzij volledige isolatie, HR+++-beglazing en 12 zonnepanelen;
- Sfeervolle en uitgebouwde leefkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur;
- Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op nagenoeg alle verdiepingen;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde met stijlvolle en-suite-deuren en visgraatvloer;
- Drie verzorgde slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping voorzien van twee royale slaapkamers met dakkapellen en een handige wasberging;
- Kindvriendelijke ligging in het gewilde Hof van Gerwen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen.