De Vleeshouwer 3 5506 EH Veldhoven

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze verrassend royale en modern afgewerkte tussenwoning met energielabel A, vier ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras en een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk 't Look.
Aan een rustige woonstraat in de populaire wijk 't Look ligt deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt met circa 157 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De royale living, moderne semi-open keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers, het zonnige dakterras en de sfeervolle, privacy biedende achtertuin maken dit een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier centraal staan.

Bouwjaar: ca. 1974
Perceeloppervlakte: 221m2
Woonoppervlakte: ca. 157m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 556m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een beukenhaag bereikt u de overdekte entree van de woning.
De royale ontvangsthal vormt direct een prettige binnenkomst en is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, garderoberuimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is uitzonderlijk ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische L-vorm. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De strakke wand- en plafondafwerking, gecombineerd met de antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
De moderne semi-open keuken (Van Diessen) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een granieten werkblad, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse praktische kasten en laden. Via een loopdeur is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is uitgevoerd.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een comfortabele afmeting.
De modern uitgevoerde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een wandcloset. De lichte afwerking geeft de badkamer een tijdloze en luxe uitstraling.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De ruime voorzolder beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2013), de omvormer van de zonnepanelen en een hoog oplopend plafond dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig.
De zeer royale vierde slaapkamer vormt een absolute verrassing. Dankzij de hoge kapconstructie, de aanwezige wastafel en de directe toegang tot het dakterras is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
Het dakterras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting, de grote boom en de groene erfafscheidingen. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw.
Achter in de tuin bevinden zich een praktische stenen berging met elektra en een overdekte achterom.

Bijzonderheden
Energielabel A;
Verrassend royale tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers;
Heerlijk dakterras op de tweede verdieping;
Moderne Van Diessen keuken met granieten werkblad;
Luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel;
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie;
Strakke stucwerk wand- en plafondafwerking door de gehele woning;
10 zonnepanelen (2014);
Hoofddak opnieuw geïsoleerd in 2014;
Dakisolatie boven de keuken vernieuwd in 2020;
Dakpannen vernieuwd in 2020;
Plat dak boven de keuken voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking (2020);
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de tweede verdieping;
Overige kozijnen uitgevoerd in hout met isolerende beglazing;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Look, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, diverse speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Kromstraat en het CityCentrum Veldhoven eenvoudig bereikbaar. Ook ASML, de High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes en het groene buitengebied van Veldhoven in de directe omgeving.

Toon meer Toon minder