Huispedia
139 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
C

De Voorde 18

139 m²
220 m²
5 kamers
C
5504 TH Veldhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 597K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in het geliefde Veldhoven Dorp ligt deze verrassend ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, diepe zonnige achtertuin en een royale uitbouw over de volledige breedte. Een ideale gezinswoning met maar liefst (mogelijk) vier slaapkamers, veel bergruimte en een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Bouwjaar: ca. 1975, uitgebouwd in 1999.
Perceeloppervlakte: 220m2
Woonoppervlakte: ca. 139m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 491m3
Aanvaarding: in overleg (korte termijn is mogelijk)
Indeling begane grond:
De woning verwelkomt je met een verzorgde voortuin en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een groot pluspunt in deze wijk. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een betegelde toiletruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en prettig zicht op de straat.
De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning: een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de brede pui en schuifdeur naar de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en de praktische trapkast biedt volop bergruimte.
Buiten geniet je van een diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Met meerdere zitplekken, een vijverpartij en volop privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie), waaronder een royale achterslaapkamer over de volledige breedte met vaste schuifkastenwand.
De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.
Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens verrassend veel ruimte.
Hier vind je een voorzolder met bergruimte en een aparte was-/cv-ruimte met opstelling van de Intergas cv-combiketel (2014, eigendom).
De grote zolderslaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
Diepe achtertuin op het zuidwesten met vijver en terrassen;
Woonkamer over de volledige breedte uitgebouwd (1999);
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (nu 3);
Royale zolderverdieping met dakkapel;
Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) met isolerende beglazing;
Hardhouten dakkapel met HR-glas;
Dak- en gevelisolatie aanwezig;
Intergas cv-combiketel (2014, eigendom);
Energielabel C (geldig t/m februari 2036);
De woning is gelegen in het populaire Veldhoven Dorp, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-06-2026 · Janssen Steijlen
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 532.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.058/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Duiker 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • De Duiker 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Het Schoor 16 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Voorde 18

De WOZ-waarde van De Voorde 18 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Voorde en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Voorde 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veldhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veldhoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 8.97 km · Treinstation
  • Eindhoven 10.69 km · Treinstation
  • Best 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Voorde 18 in Veldhoven ligt tussen de 532.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Voorde. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Voorde 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.