Spreehof 6

Ruimte, licht en eigentijds wooncomfort komen samen in deze uitgebouwde hoekwoning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat dankzij de brede raampartijen en directe verbinding met de tuin volledig in het teken van comfortabel wonen. Deze verzorgde en modern afgewerkte woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden én een verzorgde achtertuin met overkapping en een uitzonderlijk ruime berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Dankzij onder meer de vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de strakke afwerking is dit een woning waar je direct kunt gaan wonen.
Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
De ontvangsthal is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, trapopgang en een praktische kelderkast. In deze kast bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, voorzien van volop groepen en aardlekschakelaars.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en de strakke stucwerk wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt daarnaast over een airco/inverter voor extra comfort.
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en hier bevindt zich zonder twijfel het hart van de woning: de bijzonder royale en lichte woonkeuken.
De brede glazen pui zorgt voor veel daglicht en een sterke verbinding met de tuin. Op warme dagen openen de deuren de woonkeuken letterlijk naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een composiet werkblad en volop grote laden. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide kastenwand met spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Naast het kookeiland is volop ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken is via een schuifdeur de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming, waardoor wasapparatuur en huishoudelijke voorzieningen uit het zicht blijven van de woonkeuken.
Indeling eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd en strak afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De in 2021 vernieuwde badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. Het grote raam zorgt bovendien voor veel natuurlijke lichtinval.
Indeling tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze grote zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan na de daarvoor benodigde aanpassingen uitstekend worden ingericht als bijvoorbeeld extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de opstelling van de Remeha cv-combiketel uit 2010.
Buiten:
Via zowel een separate loopdeur als dubbele tuindeuren vanuit de woonkeuken bereik je de verzorgde achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen op een prettige manier in elkaar over.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, bestrating en groene erfafscheidingen. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De indeling van de tuin en de ligging van de overkapping zorgen bovendien voor een prettige mate van privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje en een achterom.
Een bijzonder pluspunt is de zeer royale L-vormige berging. Deze beschikt over een tegelvloer, elektra, twee lichtkoepels en een praktische ingebouwde schuifkastenwand. Hierdoor is er bijzonder veel ruimte voor hobby(spullen), fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige opslag.
Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning.
Eigen oprit waar twee auto's op kunnen.
Aan de achterzijde fors uitgebouwd (2021).
Royale en bijzonder lichte woonkeuken (2021)
Luxe keuken met groot kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur.
Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Fraaie PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond.
Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Woonkamer voorzien van airco/inverter.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (2021).
Grote zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden.
Schuine dak is vernieuwd in 2018 en extra geisoleerd in 2021.
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2017 en 2021.
Dakisolatie aanwezig.
Strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Remeha cv-combiketel uit 2010.
Verzorgde achtertuin met gazon en terrasoverkapping.
Zeer royale L-vormige berging met tegelvloer, elektra, lichtkoepels en schuifkastenwand.
Achterom aanwezig.
Spreehof 6 ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Veldhoven, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer winkels, basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het Citycentrum van Veldhoven met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod is goed bereikbaar. Daarnaast liggen ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/A67 op korte afstand. Hierdoor combineert Spreehof 6 een prettige woonomgeving met de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen van de Brainportregio.