De Twijnder 109, Veldhoven
151 m²
261 m² perceel
6 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Pastorielaan 38 5504 CR Veldhoven
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
636.000
Wonen
141 m2
Perceel
295 m2
Kamers
5
Ligging:
Gelegen aan een mooie, breed opgezette woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegen, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport.
Indeling:
Begane grond: Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de toe- en oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto`s. Overdekte entree, ontvangsthal met lamelparketvloer, garderobe, trapopgang en toegang tot de manshoge kelder met aansluitend berging (totaal ca. 14m2) met opstelling cv-ketel en boiler (109L).
Toiletruimte:
Moderne, gestucte toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer:
Sfeervolle, ruim opgezette U-vormige woonkamer met lamelparketvloer, stucwerk wanden en plafonds, deur met toegang tot de achtertuin. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning.
Keuken:
In de uitbouw gerealiseerde, moderne woonkeuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combiheteluchtoven en diverse kastjes en laden voor voldoende opbergruimte.
Tussenportaal/bijkeuken:
Tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, voorzien van aansluitingen t.b.v. de was/apparatuur, dubbele houten garagedeur, loopdeur naar de tuin, elektra, kraantje en meterkast.
Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en opbergruimte in drietal ruime ingebouwde kasten.
Slaapkamers:
Voorslaapkamer 1, met ingebouwde kast en elektrisch bedienbaar rolluik; Voorslaapkamer 2, met elektrisch bedienbaar rolluik; Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en toegang tot het dakterras; Achterslaapkamer 4, met ingebouwde kast en laminaatvloer;
Badkamer:
Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met royale inloopdouche met glazen wand, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, verlaagd, gestukt plafond met inbouwspots.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten met sierbestrating, zonneluifel, gazon, borders en afsluitbare achterom.
Kenmerken:
• De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++-isolerende beglazing.
• Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Ruime achtertuin met ligging op de zonzijde.
• Gelegen aan een mooie, brede en groene woonstraat in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals (basis-)scholen, uitvalswegen, winkels, openbaar vervoerverbindingen en sportaccommodaties binnen direct handbereik.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 636.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- VELDHOVEN E 447
- Oppervlakte 295m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastorielaan 38 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 553.000 -
636.000
+1.04%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Pastorielaan 38 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastorielaan 38 in Veldhoven ligt tussen de 553.000 en 636.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastorielaan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Genderstraat 17
Veldhoven
70%
104 m²
-37 m²
207 m²
-88 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastorielaan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastorielaan 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,89 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.926
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
