Korte Kruisweg 48 5503 TB Veldhoven

Een uitgebouwde tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen aan een brede groenvoorziening in de geliefde wijk d'Ekker!
Aan de Korte Kruisweg 48 in Veldhoven ligt deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1952, met een over de volledige breedte uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers, een praktische zolderberging en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, een perceel van 146 m² en energielabel C.
De woning is grotendeels eenvoudig en gedateerd afgewerkt en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime leefruimte ontstaan. De ligging aan een brede, groene woonomgeving met volwassen bomen maakt het geheel extra aantrekkelijk.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Korte Kruisweg in de wijk d'Ekker, een van de oudere en karakteristieke woonwijken van Veldhoven.

Vanuit de achterom loop je direct het gangpad tussen de huizenblokken in, dat toegang biedt tot speeltuin ASV. Deze leuke speeltuin beschikt over een grote zandbak met waterplezier, een skelterbaan en diverse speeltoestellen. Daarnaast zijn er een winkeltje en een terras aanwezig, waardoor het een fijne plek is voor kinderen om te spelen en ouders om even te ontspannen.

Direct voor de woning bevindt zich een brede groenstrook met grote bomen, waardoor er sprake is van een prettig en groen uitzicht. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zowel het Citycentrum als het gezellige oude dorpscentrum van Veldhoven bevinden zich op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de ontvangsthal, die is voorzien van een lichte tegelvloer, trapopgang en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met toilet en hoekwastafeltje.
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Deze is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving.
Het achterste gedeelte biedt volop plaats aan een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een aangename lichtinval.
In de uitbouw bevindt zich de open keuken, voorzien van een nette, maar eenvoudige inrichting met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastjes en laden. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin.
De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden om de woonkamer en keuken naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse leefruimte van te maken.

Indeling eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Een van deze kamers beschikt daarnaast over een ingebouwde kast.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Indeling tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam en is van binnenuit na-geïsoleerd. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-combiketel uit 2024 (huur).

Buitenruimte:
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en daardoor relatief onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een ruime vijverpartij die een belangrijk onderdeel vormt van de huidige tuinaanleg.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Verder beschikt de tuin over een zonneluifel, buitenkraantje en een overdekte achterom.
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 9 m², geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Via de berging is eveneens de achterom bereikbaar.
Ook de tuin biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te richten.

Algemeen:
Karakteristieke tussenwoning uit circa 1952.
Gelegen in de wijk d'Ekker, met uitzicht op een brede groenvoorziening.
Speeltuin ASV op korte loopafstand, direct bereikbaar via de achterom.
Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd in circa 1977/1978.
Circa 84 m² woonoppervlakte.
Circa 8 m² overige inpandige ruimte.
Circa 9 m² externe bergruimte.
Perceeloppervlakte 146 m².
Inhoud circa 329 m³.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Praktische zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Dak van binnenuit na-geïsoleerd.
Energielabel C, geldig tot en met oktober 2036.
Intergas cv-combiketel uit 2024, momenteel gehuurd voor € 38,50 per maand inclusief onderhoud.
Achtertuin met grote vijverpartij, zonneluifel, vrijstaande berging en achterom.
De woning is grotendeels gedateerd en dient op onderdelen gemoderniseerd te worden.
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder