Vijverstraat 18 5502 HJ Veldhoven

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in het geliefde Zeelst: een karakteristieke woning met zes slaapkamers, grote garage en volop mogelijkheden om hier een eigentijds familiehuis van te maken.

Aan de Vijverstraat 18 staat deze vrijstaande woning uit 1958 op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 562 m². De woning beschikt over circa 140 m² woonoppervlakte, een doorzonwoonkamer, separate keuken, bijkeuken, kelder, badkamer op de begane grond, maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een grote vrijstaande garage. Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde veel ruimte en privacy aanwezig is.

De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepast en verbeterd, maar het interieur is inmiddels gedateerd. Juist daarin ligt een mooie kans voor de nieuwe eigenaar: de goede basis, het royale perceel en de ruime indeling bieden volop mogelijkheden om de woning te moderniseren, te verduurzamen en geheel naar eigen woonwensen in te richten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 562 m²;
- gelegen in het karakteristieke Zeelst;
- zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- cv-ketel vernieuwd in 2025;
- grote vrijstaande garage;
- brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- zeer ruime voor- en achtertuin.

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd als een ruime doorzonwoonkamer en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De afmetingen bieden voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en manshoge kelder bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de in 2025 vernieuwde cv-ketel.
Vanuit de bijkeuken is de later aangebouwde badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte.
De manshoge kelder leent zich uitstekend voor opslag en provisie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Drie kamers zijn ruim bemeten en de vierde kamer is wat compacter, waardoor deze bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als kinder-, werk- of kleedkamer.
Twee van de slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, beschikken over een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een vaste kast, evenals een van de overige kamers. De verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot een royaal dakterras van circa 3,02 x 4,59 meter.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt. Beide kamers beschikken over bergruimte onder de schuine dakvlakken en een eigen wastafel. Dankzij de brede dakkapel is op deze verdieping bovendien extra ruimte en licht gecreëerd.
Door het aantal kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers.

Tuin en garage:
Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel het perceel. Met 562 m² eigen grond is er rondom de woning opvallend veel buitenruimte aanwezig.
De diepe achtertuin bestaat uit een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting en biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen, speelruimte of een uitgebreide groene tuin te realiseren. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het vrije karakter van de woning.
Naast de woning ligt een brede oprit die doorloopt tot aan de vrijstaande garage. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is royaal van formaat en biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, hobby's en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping.

Ligging:
De woning ligt in Zeelst, een van de karakteristieke en geliefde delen van Veldhoven. De omgeving combineert het dorpse karakter van oud-Zeelst met de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het Citycentrum van Veldhoven is gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag ruim en rustig woont, maar tegelijkertijd centraal wil blijven wonen.

Toon meer Toon minder