Huispedia
112 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Lepelaarstraat 9

112 m²
170 m²
5 kamers
B
5941 JE Velden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 384K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en moderne afwerking.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en recent vernieuwde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde tuin met overkapping en een ruime, geïsoleerde stenen berging.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer (ca. 27,5 m²) biedt aan de voorzijde een fijne zithoek met vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 4 m²) is modern uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en composieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor koel-/vriesapparatuur. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 9,5 m² en 12,5 m²) en de badkamer (ca. 5 m²).
De slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De master bedroom beschikt over een airco (koelen en verwarmen).
De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met brede dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Nefit 2020), omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.
Daarnaast is hier een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kasten. De verdieping is volledig verwarmd en afgewerkt met laminaat.
Tuin & berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met keramische terrassen, kunstgras, borders en een overdekt terras direct aan de woning. Daarnaast is er een achterom en een zeer ruime, geïsoleerde stenen berging (ca. 11 m²), ideaal als werk- of hobbyruimte.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: ca. 112 m²
• Perceel: 170 m²
• Inhoud: ca. 382 m³
• Energielabel B
• 12 zonnepanelen (2019)
• Nieuwe keuken (2020)
• Badkamer vernieuwd (2023)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Airco (2021)
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen in Velden
Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
11 m2
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN E 1230
Oppervlakte
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 28-05-2026 · ES Makelaars
    Te koop
  3. 06-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 353.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pater Beeke. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Pater Beeke. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Dokter Alla. 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lepelaarstraat 9

De WOZ-waarde van Lepelaarstraat 9 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaarstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaarstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Blerick 4.39 km · Treinstation
  • Venlo 4.93 km · Treinstation
  • Tegelen 8.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lepelaarstraat 9 in Velden ligt tussen de 353.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaarstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaarstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.