Irenestraat 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging? Ideaal! Aan de rand van de dorpskern, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen én uitvalswegen binnen handbereik.
Waarom moet je deze woning zien:
- Energielabel B (o.a. 18 zonnepanelen, vloerverwarming, spouwmuurisolatie en airco’s)
- Garage met eigen oprit
- 3 slaapkamers
- Royale zolder met volop mogelijkheden voor een extra (slaap-)kamer
- Uitgebouwde keuken met complete inbouwapparatuur
- Lichte woonkamer
- Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy en een vrije achterom
Indeling
Begane grond:
- Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op, die een nette eerste indruk geeft. Via de entree kom je in de hal met een kelder-/trapkast (ca. 4m2), het in ca. 2017 vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- De woonkamer is een heerlijke leefruimte (ca. 32m2) waar het daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht, maar ook bijzonder ruim aan. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een halfopen keuken (ca. 13m2). Hier beschik je over alle gemakken dankzij de complete inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en afzuigkap.
- Vanuit de keuken (ca. 2017) loop je direct door naar de voormalige praktijkruimte, die momenteel als garage (ca. 15m2) in gebruik is. Dankzij de lichtkoepel, elektra, witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de eigen oprit is dit een verrassend veelzijdige ruimte, ideaal als garage, hobbyruimte of voor werken aan huis.
- De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bovendien uitgerust met airconditioning.
Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (ca. 13m2, 11m2 en 6,5m2), ieder met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een praktische muurkast en witgoedaansluitingen, terwijl de royale ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting.
- De moderne badkamer (ca. 4m2) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset, een groot wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie (ca. 2017).
- De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling en ook deze verdieping profiteert van airconditioning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. In het voorportaal bevindt zich de cv-installatie (Bosch – eigendom – ca. 2007 – laatste onderhoudsbeurt in juni 2026). De aangrenzende zolderruimte (ca. 16m2) biedt verrassend veel mogelijkheden en leent zich met enkele aanpassingen uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin is een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de gunstige zonligging, de vele privacy en de vrije achterom is dit een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische waterafvoergoot. Het kunstgras zorgt het hele jaar door voor een strak en groen gazon, zonder dat je ook maar één keer de grasmaaier hoeft tevoorschijn te halen.
Omgeving:
Velden is een geliefd kerkdorp in de gemeente Venlo, waar de rust van een dorp wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl de Maas en de omliggende natuur uitnodigen tot heerlijke wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Venlo als de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar het dorpse karakter en het dagelijkse gemak perfect samenkomen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 379.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-07-2026 · Boek en Offermans Makelaars VenloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Venlos. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Oude Venlos. 65 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 287.500Winnend bod
-
Jan Verschu. 63 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Irenestraat 12 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Blerick 4.15 km · Treinstation
- Venlo 4.87 km · Treinstation
- Tegelen 8.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Irenestraat 12 in Velden ligt tussen de 353.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenestraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.