Huispedia
97 m2 wonen
450 m2 perceel
4 kamers
B

Irenestraat 12

97 m²
450 m²
4 kamers
B
5941 GT Velden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 398K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop: een gemoderniseerde hoekwoning op een centrale locatie in Velden!
Sommige woningen voelen direct goed & de Irenestraat 12 in Velden is daar zo'n voorbeeld van. Door de jaren heen met zorg gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor je hier geniet van verrassende ruimte, een slimme indeling en een duurzame basis.
De ligging? Ideaal! Aan de rand van de dorpskern, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen én uitvalswegen binnen handbereik.
Waarom moet je deze woning zien:
- Energielabel B (o.a. 18 zonnepanelen, vloerverwarming, spouwmuurisolatie en airco’s)
- Garage met eigen oprit
- 3 slaapkamers
- Royale zolder met volop mogelijkheden voor een extra (slaap-)kamer
- Uitgebouwde keuken met complete inbouwapparatuur
- Lichte woonkamer
- Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy en een vrije achterom
Indeling
Begane grond:
- Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op, die een nette eerste indruk geeft. Via de entree kom je in de hal met een kelder-/trapkast (ca. 4m2), het in ca. 2017 vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- De woonkamer is een heerlijke leefruimte (ca. 32m2) waar het daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen licht, maar ook bijzonder ruim aan. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een halfopen keuken (ca. 13m2). Hier beschik je over alle gemakken dankzij de complete inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en afzuigkap.
- Vanuit de keuken (ca. 2017) loop je direct door naar de voormalige praktijkruimte, die momenteel als garage (ca. 15m2) in gebruik is. Dankzij de lichtkoepel, elektra, witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de eigen oprit is dit een verrassend veelzijdige ruimte, ideaal als garage, hobbyruimte of voor werken aan huis.
- De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bovendien uitgerust met airconditioning.
Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (ca. 13m2, 11m2 en 6,5m2), ieder met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een praktische muurkast en witgoedaansluitingen, terwijl de royale ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting.
- De moderne badkamer (ca. 4m2) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset, een groot wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie (ca. 2017).
- De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling en ook deze verdieping profiteert van airconditioning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. In het voorportaal bevindt zich de cv-installatie (Bosch – eigendom – ca. 2007 – laatste onderhoudsbeurt in juni 2026). De aangrenzende zolderruimte (ca. 16m2) biedt verrassend veel mogelijkheden en leent zich met enkele aanpassingen uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin is een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de gunstige zonligging, de vele privacy en de vrije achterom is dit een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische waterafvoergoot. Het kunstgras zorgt het hele jaar door voor een strak en groen gazon, zonder dat je ook maar één keer de grasmaaier hoeft tevoorschijn te halen.
Omgeving:
Velden is een geliefd kerkdorp in de gemeente Venlo, waar de rust van een dorp wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl de Maas en de omliggende natuur uitnodigen tot heerlijke wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Venlo als de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar het dorpse karakter en het dagelijkse gemak perfect samenkomen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
450 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Oost
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 379.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 353.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Venlos. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Oude Venlos. 65 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod
  • Jan Verschu. 63 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.338,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenestraat 12

De WOZ-waarde van Irenestraat 12 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Blerick 4.15 km · Treinstation
  • Venlo 4.87 km · Treinstation
  • Tegelen 8.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenestraat 12 in Velden ligt tussen de 353.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenestraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.