Huispedia
184 m2 wonen
335 m2 perceel
5 kamers
B

Burgemeester van Deelensingel 44

184 m²
335 m²
5 kamers
B
5941 BD Velden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 538K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een gunstige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een kantoor op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast (groepenkast 2023), het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2024) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 63 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2023) een sfeervolle haard, een schuifpui en een deur naar de tuin en de verdekte opgestelde keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een spoelbak met een close-in boiler. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De praktisch bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging, een stortbakje, een deur naar de tuin en de doorgang naar het kantoor. Het verwarmde en geïsoleerde kantoor (ca. 12 m2) is voorzien van een deur naar de oprit en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij ook aan een thuiswerkplek, speelkamer, een chillplek of een hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer.
1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 15 m2 en 12 m2) allemaal voorzien van een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een toilet en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer.
2e Verdieping:
Een bijzonder ruime overloop voorzien van zeil, een dakvenster, schuifkasten, airconditioning (2023) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019). Via de overloop is tevens slaapkamer 4 te bereiken. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en 2 dakvensters.
Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met een oprit voorzien van een laadpaal aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 5 m2) en een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 335 m2, inhoud: ca. 650 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2020 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Op het dak van de woning zijn in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 538.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
spouwmuur
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
650 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Uiting Makelaars
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 21-04-2026 · Uiting Makelaars
    Te koop
  3. 21-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 470.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Plevierstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Plevierstra. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Deelensingel 44

De WOZ-waarde van Burgemeester van Deelensingel 44 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Deelensingel en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Deelensingel 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Blerick 4.84 km · Treinstation
  • Venlo 5.32 km · Treinstation
  • Tegelen 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Deelensingel 44 in Velden ligt tussen de 470.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester van Deelensingel. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Deelensingel 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.