Kerkhoefweg 1-A

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime tuin, eigen oprit en garage? Dan is Kerkhoefweg 1 A in Eerde absoluut het bekijken waard! Deze gemoderniseerde woning is gelegen aan een rustige weg in het groene Eerde en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere vier slaapkamers, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne badkamer en een royale achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen vernieuwd en goed onderhouden. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo zijn de kozijnen van het woonhuis in 2014 vervangen door kunststof exemplaren en zijn in 2021 ook de voor- en achterdeur vernieuwd. Daarnaast is in 2021 het complete dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Dit alles draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning, die beschikt over energielabel A.
In het kort:
• Vrijstaande woning op een perceel van 415 m²
• Gelegen aan een rustige weg in het groene Eerde
• Vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer
• Ruime woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin
• Open keuken met kook-/spoeleiland en gezellige zitbar
• Moderne badkamer uit 2022
• Zolder met veel bergruimte en mogelijkheden
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Kunststof kozijnen en vernieuwd dak met dakisolatie
• Energielabel A
• Royale achtertuin met terras, gazon en zonneluifel
• Ruime garage met bergzolder en carport
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
Begane grond
Via de eigen oprit en de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en een multifunctionele kamer. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer en maakt de indeling bijzonder flexibel.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een eetgedeelte, waar je dankzij de grote raampartijen prettig uitkijkt over de groene achtertuin. Er is volop ruimte om de woonkamer geheel naar eigen wens in te delen.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2014 vernieuwd. Deze is voorzien van een ruim kook-/spoeleiland met een gezellige zitbar. Een fijne plek om samen te koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Via de schuifpui loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur. Hier vind je een extra spoelbak, de aansluitingen voor het witgoed op comfortabele werkhoogte en een deur naar de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De begane grond is in 2014 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een extra berging. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, terwijl de extra berging uitstekend geschikt is als inloopkast, studeerruimte of praktische opslag.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is eveneens in 2022 vernieuwd.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt momenteel praktische bergruimte, maar heeft ook mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een vaste trap en het toevoegen van dakramen of een dakkapel kan hier mogelijk extra bruikbare ruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een werk-, hobby- of slaapkamer. Uiteraard afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen.
Buitenleven met ruimte en privacy
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is royaal opgezet en beschikt over een ruim terras direct achter de woning, waar je dankzij de zonneluifel ook op warme dagen prettig kunt zitten. Het gazon en de groene inrichting zorgen voor een fijne combinatie van ontspanning en ruimte voor bijvoorbeeld spelende kinderen. Bijzonder aan de ligging is dat achter de woning De Brink ligt, de culturele en sportieve ontmoetingsplek van Eerde. Hierdoor geniet je in de achtertuin van een prettig gevoel van vrijheid en privacy.
De ruime garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit bereikbaar. Dankzij de bergzolder is hier bovendien volop extra opslagruimte aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de garage over een roldeur die uitkomt onder de carport. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor zeker twee auto's op eigen terrein. Ook aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. Zo zijn de buitengevels in 2023 gekeimd en zijn de schoorstenen en zijgevel in datzelfde jaar opnieuw gevoegd. Samen met de groene voortuin zorgt dit voor een verzorgde uitstraling.
Wonen in het groene Eerde
Eerde is een sfeervol en gemoedelijk dorp binnen de gemeente Meierijstad. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapszin, groene omgeving en fijne voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de karakteristieke molen, gemeenschapshuis De Brink en natuurgebied De Vlagheide met prachtige wandelmogelijkheden. Ook het bekende wielercafé Village Départ en camping/bistro Het Goeie Leven geven het dorp extra karakter. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook omliggende plaatsen zoals Veghel, Sint-Oedenrode en Schijndel liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NVM Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN 2580. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod of garantie.