Pastoor Willenborgstraat 7 5466 NW Veghel

Luxe, ruimte en eindeloze mogelijkheden in het hart van Eerde

Zoek je een woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Een woning die luxe, duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit moeiteloos combineert? Dan is Pastoor Willenborgstraat 7 in Eerde absoluut een bezichtiging waard.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2019 biedt niet alleen een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A+++, maar ook een unieke multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree en badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis, praktijkruimte, inwonende kinderen of gasten. Voeg daar de luxe leefkeuken, de prachtige tuinkamer, vijf mogelijke slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan toe en je begrijpt waarom dit een woning is die je niet vaak tegenkomt.

Dankzij de lucht-water warmtepomp, 17 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning woon je hier bovendien uiterst comfortabel en energiezuinig. Verhuizen wordt hier wel heel eenvoudig: spullen neerzetten en genieten.

In het kort
Royale twee-onder-een-kapwoning uit 2019
Gebruiksoppervlakte wonen: 266 m2
Inhoud: 886 m3
Perceeloppervlakte: 479 m2
Energielabel A+++
Lucht-water warmtepomp
17 zonnepanelen
Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
Alarmsysteem aanwezig
Master bedroom voorzien van rolluiken ?
Toegang voordeur middels druppelsysteem
Luxe leefkeuken met kookeiland
Multifunctionele ruimte met eigen entree en badkamer op de begane grond
Levensloopbestendig wonen mogelijk
Ideaal voor kantoor, praktijk of bedrijf aan huis
Vier tot zes slaapkamers mogelijk
Luxe tuinkamer met lichtstraat
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Sproei-installatie aanwezig
Carport en oprit voor meerdere auto's
Gelegen in jonge woonwijk
Binnen enkele minuten op de A50
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en wordt aangevuld met een praktische carport.

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote erker en de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. Omdat de woning gelegen is aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en geen directe overburen heeft, ervaar je hier veel rust en privacy. De strakke tegelvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en versterkt het luxe karakter van de woning.

Via stijlvolle glazen schuifdeuren bereik je de leefkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De luxe keuken beschikt over een groot kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende tuinkamer. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtstraat voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Een perfecte plek voor een extra zithoek, speelruimte of tweede eetkamer, met een prachtig uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met eigen toegang vanaf de oprit. Hier bevinden zich een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje en de multifunctionele ruimte.

Deze multifunctionele ruimte maakt de woning echt bijzonder. Dankzij de eigen entree, dubbele deuren naar de oprit, een schuifpui naar de tuin en een eigen badkamer zijn de mogelijkheden eindeloos. Gebruik deze ruimte als slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, speelkamer of zelfstandige woonruimte voor een inwonend kind of familielid.

De aangrenzende badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste schuifkasten. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of extra kastruimte.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een Whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Daarnaast is er een separate toiletruimte uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking.

Een groot pluspunt is de aparte wasruimte. Deze is betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte.

Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige woonlaag met veel daglicht en een uitstekende stahoogte. Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers.

Daarnaast bevindt zich hier nog een praktische technische ruimte.

Buitenleven
De achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen.

Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan de Eerdsebaan en er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is, geniet je hier van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, terrassen en groenblijvende borders. Een automatische sproei-installatie helpt mee om de tuin het hele jaar door in topconditie te houden.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin, een carport en een ruime oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

Wonen in Eerde
Eerde is een geliefd kerkdorp tussen Schijndel en Veghel waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier in een jonge woonomgeving met een prettige dorpssfeer en veel groen in de directe omgeving.

Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca ben je binnen enkele minuten in Schijndel of Veghel. Bovendien bereik je de A50 binnen ongeveer twee minuten, waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

Hier geniet je van de rust van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Tot slot
Eerde is een geliefd kerkdorp tussen Schijndel en Veghel waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier in een jonge woonomgeving met een prettige dorpssfeer en veel groen in de directe omgeving. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de recent nieuw gebouwde basisschool in het dorp. Hierdoor zijn onderwijsvoorzieningen letterlijk dichtbij huis aanwezig.

Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, sportverenigingen en horeca ben je binnen enkele minuten in Schijndel of Veghel. Bovendien bereik je de A50 binnen ongeveer twee minuten, waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

Hier geniet je van de rust van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid die je dagelijks nodig hebt.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder