82 m2 wonen
3 kamers
A

Dobbelsteenplein 2-C 5464 VP Veghel

82 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
27 m²
Tuin
€ 409.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.878) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.858/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT!
Dit fraaie appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en rust. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet van de woning. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne open woonkeuken, wat zorgt voor een prettig leefklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigentijdse badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een aangenaam terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar, waardoor u hier zonder zorgen direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging is eveneens aantrekkelijk: aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol plein, terwijl u aan de achterzijde geniet van een fraai uitzicht over een rustige vijverpartij.

Een bezichtiging meer dan waard!
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een prettige ligging en een hoogwaardige afwerking? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2021
* Servicekosten: €137,- per maand
* Woonoppervlakte: 82 m²
* Inhoud: ca. 275 m²
* Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond
* Fraaie tuin 27 m²
* Riante woonkamer met open keuken
* Twee slaapkamers
* Moderne badkamer, compleet uitgerust
* Gezamenlijke berging
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is centraal gelegen in Mariaheide, met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals (basis)scholen, winkels (De Bunders), sportvelden en uitvalswegen richting de A50 en N279. Binnen circa 8 minuten rijden bereik je het levendige centrum van Uden of Veghel, waar je terechtkunt voor diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

INDELING:
Bij binnenkomst in de hal van het appartement tref je de meterkast en heb je middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. De hal is stijlvol afgewerkt met stucwerkwanden, een spuitwerkplafond en een mooie pvc-vloer, gelegd in visgraatmotief. Onder de vloer ligt comfortabele vloerverwarming en de vloer loopt door in de woonkamer, keuken en slaapkamers. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde. De open woonkeuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De moderne, strak afgewerkte keuken is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Aansluitend kom je in een hal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. De ruime badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een groot badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en bieden via een loopdeur directe toegang tot het terras.

BERGING:
In een gezamenlijke berging (27 m²) kunt u uw fietsen stallen en is er tevens ruimte voor het opbergen van overige spullen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.878
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 27m2 (op het zuiden)
  • Zonneterras
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (5m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 137 per maand
Kadastrale gegevens
  • MEIJERIJSTAD KK 102
  • Oppervlakte 122m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dobbelsteenplein 2-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 400.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dobbelsteenplein 2-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 409.000 – 476.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.02%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meijerijgaarde 36
Verkocht apr 2026
Meijerijgaa. 36
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Rietven 355
Verkocht mrt 2026
Rietven 355
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Stationsstraat 16-D
Verkocht apr 2026
Stationsstr. 16-D
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meierijstad

OZB € 286,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 199,- / jaar
Totaal per jaar € 680,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Dobbelsteenplein 2-C

De WOZ-waarde van Dobbelsteenplein 2-C is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dobbelsteenplein en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dobbelsteenplein 2-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Oss 15.63 km · Treinstation
  • Oss West 16.1 km · Treinstation
  • Ravenstein 19.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 492.859
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dobbelsteenplein 2-C in Veghel ligt tussen de 409.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dobbelsteenplein. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dobbelsteenplein 2-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dobbelsteenplein 2-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dobbelsteenplein 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dobbelsteenplein 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dobbelsteenplein 2-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd