Vlasven 11 5464 PN Veghel

Stijlvol en duurzaam wonen aan het Vlasven – Vrijstaande woning met zwemvijver, 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp

Adres: Vlasven 11, Veghel | Woonoppervlakte: 188 m² | Perceel: 375 m² | Bouwjaar: 2008 | Energielabel: A+

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de geliefde straat Vlasven in Veghel, bevindt zich deze royale vrijstaande woning. Vlasven 11 biedt u niet alleen veel ruimte, comfort en privacy, maar is ook uitstekend onderhouden én klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een perceel van 375 m², 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning een perfecte combinatie van modern wooncomfort en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden op een rij:

Woonoppervlakte van 188 m² (44,6% groter dan gemiddeld in de straat)

Ruim perceel van 375 m² (63% groter dan gemiddeld in de straat)

Energielabel A+

24 zonnepanelen (2022)

Duurzame hybride warmtepompinstallatie

Vier ruime slaapkamers en een aparte werkkamer

Twee badkamers en twee aparte toiletten

Strakke en privacyrijke tuin met een luxe zwemvijver (8 x 4 m, 1,40 m diep)

Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk 't Ven Oost

Op fietsafstand van het centrum en voorzieningen

Uitstekend bereikbaar, eerste uitvalsweg op slechts 1 minuut rijden

Indeling van de woning

Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang, meterkast en een modern toilet. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne halfopen keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte, en biedt toegang tot de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een extra (werk)kamer of bergzolder – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte met luxe zwemvijver

De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Deze is stijlvol aangelegd met een ruim terras, groenblijvende borders en een prachtig geïntegreerde zwemvijver van ca. 8 x 4 meter en 1,40 meter diep – ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen of juist als eyecatcher het hele jaar door. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy.

Duurzaamheid en energiebesparing

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De 24 zonnepanelen zorgen samen met de hybride warmtepomp voor een zeer gunstig energieverbruik. De woning heeft energielabel A+, is goed geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.

Locatie

’t Ven Oost is een populaire, rustige woonwijk in Veghel met veel jonge gezinnen. De woning ligt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, het centrum van Veghel en diverse winkels en supermarkten liggen op korte fietsafstand. Bovendien bereikt u de snelweg (A50) al binnen één minuut rijden, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning aan Vlasven 11? Neem dan geheel vrijblijvend contact op via telefoonnummer 06-24507700.

Wij vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging in.