Clausstraat 7, Erp
183 m²
579 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Rietven 175 5464 PJ Veghel
Realistische vraagprijs
€ 684.000 -
787.000
Wonen
164 m2
Perceel
469 m2
Kamers
5
De begane vloer is voorzien van plavuizen en wordt verwarmd door vloerverwarming en een door Jan des Bouvrie ontworpen gashaard. Door de geïnstalleerde aquacell waterontharder geniet u van heerlijk zacht water.
Via de voordeur komt u in een royale entree. Hier vindt u het toilet, de ingebouwde garderobekast, de meterkast, de deur naar de tuin, de opgang naar boven, de toegang tot de bijkeuken en tenslotte de deur naar de woonkamer.
De hoge ramen in de royale L-vormige woonkamer zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk geheel. Er is naast een open doorgang naar de keuken ook toegang tot de slaapkamer en suite, werkkamer en serre. Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht op het speelveldje.
De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met wastafel, bad, douche, toilet en raam met ventilatie.
Via twee openslaande deuren krijgt u toegang tot de royaal, speels gevormde werkkamer. Ook de werkkamer is voorzien van hoge ramen en het prachtige vrije uitzicht op het speelveldje. De werkkamer beschikt over voldoende ruimte voor twee volledige werkplekken.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vries-combinatie. De bijkeuken is niet alleen te bereiken via de hal, maar ook via de keuken. U vindt hierin de Cv-ketel, aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor vriezer en opslag van stofzuiger en andere huishoudelijke spullen.
De in 2017 aangebouwde serre is volledig van glas en voorzien van een zonnescherm. De serre is te bereiken vanuit de woonkamer of via de achterdeur van de keuken. Het is hier heerlijk genieten van de vroege lente- of winterzon. Het zonnescherm zorgt ervoor dat in de zomer de temperatuur behaaglijk blijft. Via twee glazen schuifdeuren komt u in de tuin.
De bovenverdieping is voorzien van een ruime overloop met veel natuurlijk licht. Deze overloop geeft toegang tot de badkamer met wastafel, toilet en douche. De eerste, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van airco en een bescheiden walk-in-closet.
De tuin is op verschillende manieren te bereiken en geeft veel privacy doordat deze volledig is afgeschermd door onder andere schuttingen van hedera en beukenhaag. De tuin is grotendeels voorzien van gras en een grasmaairobot. Er is altijd wel ergens een plekje in de zon (of schaduw). De fietsen en het tuingereedschap kunt u opbergen in de garage of in het tuinhuisje naast de achterpoort. Tenslotte is er nog een atelier met glazendeur en lichtkoepel.
De Rietven 175 is gelegen in de buurt 't Ven West met vrij uitzicht op een grasveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 684.000 - 787.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 469 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietven 175 in Veghel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 684.000 -
787.000
+13.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rietven 175 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietven 175 in Veghel ligt tussen de 684.000 en 787.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietven 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietven 175 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,10 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
