Lingestraat 44 5463 NV Veghel

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² biedt de woning een praktische indeling en een comfortabele basis voor dagelijks wonen.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met nieuwe spiegel, in de grootste slaapkamer is airconditioning geplaatst en de achtertuin is opnieuw aangelegd.

Begane grond – functioneel en comfortabel

Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming (pomp vervangen in 2022), wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over een gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast (2021) en vriezer (2021). Door de grote raampartij valt er prettig daglicht binnen en is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Openslaande tuindeuren zorgen voor direct contact met de tuin en dragen bij aan een lichte en open sfeer.

Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers . De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat met name in de zomermaanden voor extra comfort zorgt.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet en een vernieuwd wastafelmeubel met moderne spiegel. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking.

Daarnaast is er een aparte, praktische ruimte voor de wasapparatuur en de ATAG combi cv-ketel (2017).

Buitenruimte – verzorgd en onderhoudsvriendelijk

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is opnieuw ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Borders met beplanting zorgen voor een groene omlijsting zonder intensief onderhoud.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra. Via de brandgang is er een eigen achterom aanwezig.

Kenmerken op een rij
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Perceel ca. 130 m²
Inhoud ca. 380 m³
Bouwjaar 1972
Dak- en muurisolatie
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur)
Betonnen verdiepingsvloer
Gehele begane grond vloerverwarming
Elektrische buitenzonwering achterzijde
VvE voor gezamenlijk dak, bijdrage € 120,- per maand

Een comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veghel – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin.

Toon meer Toon minder