Lingestraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met nieuwe spiegel, in de grootste slaapkamer is airconditioning geplaatst en de achtertuin is opnieuw aangelegd.
Begane grond – functioneel en comfortabel
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming (pomp vervangen in 2022), wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over een gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast (2021) en vriezer (2021). Door de grote raampartij valt er prettig daglicht binnen en is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Openslaande tuindeuren zorgen voor direct contact met de tuin en dragen bij aan een lichte en open sfeer.
Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers . De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat met name in de zomermaanden voor extra comfort zorgt.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet en een vernieuwd wastafelmeubel met moderne spiegel. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking.
Daarnaast is er een aparte, praktische ruimte voor de wasapparatuur en de ATAG combi cv-ketel (2017).
Buitenruimte – verzorgd en onderhoudsvriendelijk
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is opnieuw ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Borders met beplanting zorgen voor een groene omlijsting zonder intensief onderhoud.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra. Via de brandgang is er een eigen achterom aanwezig.
Kenmerken op een rij
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Perceel ca. 130 m²
Inhoud ca. 380 m³
Bouwjaar 1972
Dak- en muurisolatie
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur)
Betonnen verdiepingsvloer
Gehele begane grond vloerverwarming
Elektrische buitenzonwering achterzijde
VvE voor gezamenlijk dak, bijdrage € 120,- per maand
Een comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veghel – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Raadhage MakelaardijVerkocht geboden€ 339.000
-
03-03-2026 · Raadhage MakelaardijTe koop
-
19-05-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maasstraat 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Rijnstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Rijnstraat 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lingestraat 44 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lingestraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lingestraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Oss West 17.16 km · Treinstation
- Oss 17.56 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 17.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lingestraat 44 in Veghel ligt tussen de 352.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lingestraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lingestraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.