Huispedia
125 m2 wonen
284 m2 perceel
5 kamers
A+++

Tommeakker 4

125 m²
284 m²
5 kamers
A+++
5463 MZ Veghel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 666K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nieuw in verkoop: Ruime twee-onder-een-kapwoning met diverse opties inbegrepen– bouwnummer 514 | Oplevering eind 2025
In het populaire nieuwbouwplan Brabant op zijn Best – fase 5A is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met bouwnummer 514 opnieuw in verkoop! De woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én slimme uitbreidingen die al in de prijs zijn inbegrepen.
Prijs: € 525.000,- v.o.n.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 284 m², met tuin op het zuiden en heeft een woonoppervlakte van 125 m². De oplevering staat al gepland voor eind dit jaar, dus je hoeft niet lang te wachten om te verhuizen naar je nieuwe comfortabele woning!
De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, waaronder:
• Een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter
• Een praktische binnendeur tussen de garage en woning
• Een schuifpui aan de achterzijde voor extra licht en contact met de tuin
• Een luxe sectionaaldeur in de garage
• Een dakraam op zolder – ideaal voor extra daglicht
• Een schrobput en buitenkraan
De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Hierdoor heb je zelf nog de volledige vrijheid om een keuken naar wens te installeren op de keukenpunten die reeds zijn aangebracht in de woning!
Verduurzaming:
Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke manier van verwarmen en koelen. Dankzij deze duurzame installaties geniet u van een comfortabel binnenklimaat met een lage energierekening. Klaar voor de toekomst!
Locatievoordeel:
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, en de wijk biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Laat deze kans niet voorbijgaan!
Wonen in een gloednieuwe woning, met luxe extra’s én een oplevering op korte termijn? Neem contact met ons op voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 582.000 - 666.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 582.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stevenshoeve 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Evertshoeve 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Delisakker 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16710
€
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 36,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 118.000.

WOZ Tommeakker 4

De WOZ-waarde van Tommeakker 4 is 118.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 71.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tommeakker en 81% lager dan de realistische woningwaarde van Tommeakker 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tommeakker 4 in Veghel ligt tussen de 582.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tommeakker. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tommeakker 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.