133 m² wonen

192 m² perceel

6 kamers

Minister van Houtenstraat 4 5463 CS Veghel

133 m²

wonen

192 m²

perceel

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 429.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

66 m²

Tuin

€ 495.000 – 575.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.226/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

48 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.226) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.563/m²)
Gewilde buurt

90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Royale gemoderniseerde TUSSENWONING met vaste trap naar tweede verdieping, DAKKAPEL, SERRE, GARAGE en DIEPE TUIN. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt… en dat is duidelijk zichtbaar! zo zijn er onder andere een nieuwe vloer met vloerverwarming geplaatst, een moderne keuken gerealiseerd, een vernieuwde badkamer en een dakkapel. Daarnaast beschikte de woning al over een prettige serre en een bijna dubbele garage. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Bent u op zoek naar een royale woning in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen en winkelcentra? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning aan de Minister van Houtenstraat 4 te Veghel.

KENMERKEN
* Bouwjaar woning: 1966. Woonoppervlak ca. 133 m², perceel 165 m², inhoud 472 m³;
* Recent voorzien van nieuwe keuken, badkamer en dakkapel;
* Extra leefruimte door serre en dakkapel. 8 zonnepanelen;
* Gunstige ligging ten opzichte van groen, scholen en voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer, ofwel living, is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De keukenopstelling is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een nieuw werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur. De aangrenzende serre is afsluitbaar en verwarmbaar en fungeert daarmee als volwaardige extra leefruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot: drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer en de twee grootste kamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel met meubel

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap komt uit op een royale open verdieping, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant, onder de kapschuinte, bevinden zich praktische bergruimten en naast de trap is de CV-ketel geplaatst (Nefit 20214)

BUITEN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook de achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsarm uitgevoerd, met enkele groenborders en toegang tot de garage en berging.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.226
Aangeboden sinds 1 maand
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 472 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 66m² (op het oosten)

Onderhoud

Binnen Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Minister van Houtenstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-06-2026 · ZoDus Makelaars

Makelaar gewijzigd - € 00.000

€ 429.000

23-04-2026 · Door eigenaar

Te koop

€ 000.000

19-04-2022 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Minister van Houtenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 495.000 – 575.000

Woningwaarde

€ 429.000

Vraagprijs Onder de waarde

+1.52%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Rijnstraat 37

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Ypelaar 16

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Lingestraat 44

Vraagprijs € 339.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12830

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 429000

Rentepercentage 4.08%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Meierijstad

OZB € 399,- / jaar

Afvalheffing € 195,- / jaar

Rioolheffing € 199,- / jaar

Totaal per jaar € 793,-

Geschatte belasting € 66 /mnd

WOZ Minister van Houtenstraat 4

De WOZ-waarde van Minister van Houtenstraat 4 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minister van Houtenstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Minister van Houtenstraat 4.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
Oss West 17 km · Treinstation
Oss 17.15 km · Treinstation
Helmond Brandevoort 17.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 492.866
Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Ds. Talmastraat 8, Veghel

134 m² 193 m² perceel 5 kamers

€ 435.000 Onder de waarde

De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dr. Abraham Kuyperlaan 8, Veghel

114 m² 243 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Raadhage Makelaardij

van der Duyn Van Maasdamstraat 7, Veghel

126 m² 166 m² perceel 9 kamers

€ 349.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel ligt tussen de 495.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minister van Houtenstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minister van Houtenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Minister van Houtenstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister van Houtenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister van Houtenstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Minister van Houtenstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Minister van Houtenstraat 4 5463 CS Veghel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus