103 m2 wonen
4 kamers
A

H. Hartplein 14-E 5462 EA Veghel

103 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2009
Bouwjaar
€ 507.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.126) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.439/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stijlvol penthouse met drie slaapkamers, luxe badkamer en een prachtige ligging in hartje Veghel

Wonen op een unieke locatie, direct aan de passantenhaven van Veghel. Vanuit de woonkamer én de slaapkamers geniet u dagelijks van een fraai uitzicht over het water, terwijl het gezellige centrum en de Noordkade zich op loopafstand bevinden. Dit royale penthouse van circa 103 m² combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging. Het
appartement maakt bovendien deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met slechts vijf appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Met drie slaapkamers, energielabel A, een lift en een modern afwerkingsniveau is dit een heerlijk appartement voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Indeling

Derde verdieping
Via de centrale entree met lift bereikt u de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk en ervaart u direct de royale opzet van dit penthouse.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een praktische indeling met o.a. een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron.

Daarnaast beschikt deze woonlaag over twee slaapkamers, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

De badkamer is bijzonder compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Hierdoor geniet u dagelijks van comfort en luxe.

Vierde verdieping
De vierde verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het appartement en biedt extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Dankzij de indeling beschikt het penthouse in totaal over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het appartement verrassend ruim en veelzijdig is.

Ligging
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Veghel. Vanuit de woning wandelt u zo naar diverse winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de sfeervolle passantenhaven en de culturele hotspot Noordkade, met haar restaurants, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand. Deze combinatie van levendigheid, comfort en bereikbaarheid maakt het een ideale woonlocatie voor jong en oud.

Pluspunten en kenmerken
- Royaal penthouse verdeeld over de derde en vierde verdieping
- Woonoppervlakte van circa 103 m²
- Drie slaapkamers
- Centrale lift aanwezig en Vidicom-installatie
- Energielabel A
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 235,-
- Ideaal gelegen tussen het centrum en de Noordkade
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Voor kopers die dat prettig vinden, is een groot deel van de stijlvolle inrichting desgewenst in overleg ter overname beschikbaar. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het appartement vrijwel instapklaar te betrekken.

Interesse?
Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel penthouse op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit om H. Hartplein 14E zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere appartement graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.126
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Balkon
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 235 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of H. Hartplein 14-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 425.000
08-08-2026 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
08-08-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van H. Hartplein 14-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 507.000 – 589.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.24%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Broedershof 62
Verkocht okt 2025
Broedershof 62
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Vlas en Graan 61
Verkocht nov 2025
Vlas en Gra. 61
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Molenbeemden 8
Verkocht aug 2025
Molenbeemden 8
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meierijstad

OZB € 405,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 199,- / jaar
Totaal per jaar € 799,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ H. Hartplein 14-E

De WOZ-waarde van H. Hartplein 14-E is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de H. Hartplein en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van H. Hartplein 14-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Oss West 16.2 km · Treinstation
  • Oss 16.63 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 18.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 494.549
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van H. Hartplein 14-E in Veghel ligt tussen de 507.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de H. Hartplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op H. Hartplein 14-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor H. Hartplein 14-E en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H. Hartplein 14-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H. Hartplein 14-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor H. Hartplein 14-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd