Zwijsenhof 45 5461 BG Veghel

Instapklaar en duurzaam wonen met een eigen terras op een rustige, groene locatie

Comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wonen op een fijne locatie waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Dat is precies wat dit moderne appartement aan de Zwijsenhof 45 in Veghel te bieden heeft. Dankzij de ligging op de begane grond profiteer je niet alleen van een eigen voordeur, maar ook van een heerlijk privéterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. Het appartement is keurig afgewerkt, volledig voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en beschikt over energielabel A, een WTW-installatie en comfortabele vloerverwarming door vrijwel de gehele woning. Hier woon je zorgeloos, duurzaam en op loopafstand van het centrum van Veghel, de Noordkade en prachtige natuur.

In het kort:

• Modern appartement op de begane grond
• Eigen entree en privéterras
• Energielabel A
• WTW-installatie voor verwarmen, koelen en ventileren
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
• Visgraat PVC-vloer door het gehele appartement
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Gezamenlijke fietsenberging en eigen berging
• Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
• Op loopafstand van het centrum, de Noordkade en natuurgebied langs de Aa

Rondleiding
Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de technische ruimte met de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Dit duurzame systeem verzorgt niet alleen de verwarming, maar kan de woning in de zomer ook aangenaam koelen en zorgt bovendien continu voor een gezond binnenklimaat door de ventilatie. De filters van het systeem zijn in 2025 nog vervangen.

Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is prettig van formaat en dankzij het grote raam heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel.

Vervolgens kom je in de woonkamer, waar direct de grote raampartijen in het oog springen. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De fraaie visgraat PVC-vloer loopt door het gehele appartement en vormt samen met de strakke afwerking een sfeervol geheel.

De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Uiteraard is deze compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de woonkamer en het terras, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het terras. Vanuit de woonkamer loop je er direct naartoe. Doordat het terras iets hoger ligt dan het leefgedeelte geniet je zowel binnen als buiten van verrassend veel rust. De groene hagen rondom zorgen voor een rustige en beschutte sfeer, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel om optimaal van het buitenleven te genieten.

Comfortabel en duurzaam wonen
Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en biedt een hoog wooncomfort. De combinatie van de WTW-installatie, volledige vloerverwarming, HR+++ beglazing, kunststof kozijnen en energielabel A zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en lage energielasten. De woning wordt efficiënt verwarmd, kan in warme periodes licht gekoeld worden en beschikt over een uitstekend ventilatiesysteem dat continu frisse lucht aanvoert.

Berging en parkeren
In de kelder beschikt het appartement over een eigen privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartementencomplex zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar.

Wonen in Zwijsenhof
Het appartement maakt deel uit van Zwijsenhof, een eigentijdse woonomgeving die is gerealiseerd op de locatie van het voormalige Zwijsen College. Deze bijzondere geschiedenis geeft de wijk een eigen karakter, terwijl de moderne architectuur en duurzame bouw zorgen voor hedendaags wooncomfort.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont in een rustige, parkachtige omgeving met veel groen en water, terwijl het levendige centrum van Veghel zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Ook de Noordkade, met haar gezellige terrassen, restaurants, bioscoop en culturele voorzieningen, ligt binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A50 en N279 bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Voor een wandeling of een sportieve ronde hoef je niet ver. Binnen enkele minuten sta je langs de rivier de Aa of wandel je door de groene omgeving rondom het Moeders Gat. Juist deze combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen aan de Zwijsenhof zo geliefd.

Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580.

Toon meer Toon minder