Huispedia
112 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
A

Oudestraat 19-A

112 m²
162 m²
4 kamers
A
4351 AS Veere
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 591K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 48 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

55 dagen te koop
47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Unieke kans, welke niet vaak voorkomt, aan de rand van het centrum van Veere!
Instapklaar wonen, midden in het historische Veere, met een diepe tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze karakteristieke woning aan de Oudestraat 19a is de afgelopen maanden grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alles voelt hier nieuw aan: van de keuken en badkamer tot de vloeren, wandafwerking, verlichting en het sanitair. Een woning waar je zonder grote verbouwing zo kunt intrekken en beschikt ook nog eens over energielabel A.
De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer, een praktische bergzolder en een diepe achtertuin met vrij zicht. Daarnaast is er achter in de tuin een vrijstaande berging van ruim 12 m².
Begane grond
Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek/woonkamer, een fijne plek om je even terug te trekken. De ruimte loopt mooi over in het centrale gedeelte van de woning, waar de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd met een donkere houtlook, een licht werkblad en een kookeiland. Dankzij de open opzet is dit echt het hart van de woning. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken kijk je uit over de eigen tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd in een rustige en moderne stijl.
De gehele begane grond is de afgelopen maanden aangepakt en voorzien van een nieuwe, lichte visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De combinatie met de karakteristieke elementen van het pand geeft de woning een mooie mix van oud en nieuw.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en ook deze verdieping is recent gemoderniseerd.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is gekozen voor een eigentijdse en rustige afwerking.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en hier is tevens de cv-ketel opgesteld.
Buitenleven
Een van de grote verrassingen van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een combinatie van gazon, bestrating en borders. De karakteristieke gemetselde muur aan de achterzijde zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere opslag.
Wat de tuin extra bijzonder maakt, is het vrije zicht aan de achterzijde, waardoor de tuin een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.
Wonen in hartje Veere
De Oudestraat ligt aan de rand van het historische centrum van Veere. Daarmee woon je op een unieke plek: de sfeervolle straatjes, monumentale panden, terrassen, winkels en de jachthaven liggen letterlijk om de hoek, terwijl je vanuit de woning en tuin toch een gevoel van rust en ruimte ervaart.
Kortom
Een karakteristieke instapklare woning met energielabel A, op een bijzonder fraaie plek in Veere, die de afgelopen maanden volledig is aangepakt en gemoderniseerd. Met een nieuwe woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, diepe tuin, vrij uitzicht aan de achterzijde en een vrijstaande berging is dit een woning die je eigenlijk direct moet komen bekijken.
Een unieke kans voor wie sfeervol wonen in Veere wil combineren met het comfort van een vrijwel volledig vernieuwde woning.
Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.813
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 539.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 535.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.018/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Bourgon. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Oudestraat 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudestraat 19-A

De WOZ-waarde van Oudestraat 19-A is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudestraat en 47% lager dan de realistische woningwaarde van Oudestraat 19-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Arnemuiden 5.15 km · Treinstation
  • Middelburg 8.15 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 12.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudestraat 19-A in Veere ligt tussen de 535.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudestraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudestraat 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oudestraat 19-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 535.000 en € 591.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 539.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.813 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.937 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 47% van de 277 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oudestraat 19-A al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 162 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Veere te wonen?

Er wonen ongeveer 490 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.